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地产大鳄集中入石,中小房企如何应对?

房天下   2017-05-10 14:48

[摘要] 自2008年大品牌房地产企业开始进驻石家庄以来,已经有超过20个品牌房地产企业在石家庄安营扎寨。进入2017年,地产大鳄集中入石的戏码持续上演,首先不得不说的是融创,它先是通过收购股权的方式将石家庄东南的贾村占地2500亩的地块收入囊中......

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自2008年大品牌房地产企业开始进驻石家庄以来,已经有超过20个品牌房地产企业在石家庄安营扎寨。进入2017年,地产大鳄集中入石的戏码持续上演,首先不得不说的是融创,它先是通过收购股权的方式将石家庄东南的贾村占地2500亩的地块收入囊中,2月份东二环的“裕华壹号”项目土地摘牌,后又与河北润江投资集团合作,共同开发原“润江臻园”项目,新案名为“臻园壹号”,2017年,融创注定会成为石家庄楼市供应量的主力;未来先火的万科,通过收购石家庄本土房企的润德天悦城项目,完成进驻石家庄的首秀。

润德天悦城 4.39分

胜利南大街与仓丰路交口南行500米...
0311-83665555$0311-83667777
售完住宅桥西复合地产
15000元/平方米起

除却以上新进大品牌外,像恒大、碧桂园、保利、万达、荣盛等入石多年的品牌开发商2017年开始在石家庄进行深耕。恒大在进入石家庄的7年间,已建设了9个项目,2017年又继续向周边城区挺进,陆续拿下鹿泉六街改造项目和栾城东许营改造项目两大旧村改造项目;大盘专家碧桂园,在2017年的首次土地拍卖会上以2.16亿元竞得桥西区瓮村地块,随后的3月份,完成了对米氏E家的收购,又成功进军石家庄东北版块;保利在石形成了包括保利花园16575元/平方米[长安]保利花园878套在售、保利拉菲公馆、保利茉莉公馆沁香园、保利西悦春天等六盘联动的格局;随着长安区和新华区两个万达广场15982元/平方米[裕华]万达广场135套在售的建立,万达的品牌效应进一步放大;荣盛发展,则更是在推出荣盛城、荣盛华府、荣盛锦绣等七个楼盘后,确立了今年在石家庄销售100个亿的小目标。

一线房企进驻,往往通过收购股权,输出品牌并参与管理、合作开发等方式获得土地,并以此跨入石家庄房地产市场的门槛。这就给本土的中小房地产企业造成巨大的冲击,特别是在房地产调控如此严格的境况下,中小房企的生存环境更加艰难。优化企业结构与开发策略,脚踏实地低调务实做好产品做好服务,不急功冒进,稳扎稳打或许是“地方军”突围的不二选择。

天鸿地产,作为河北本土房地产开发商,从2005年进军地产行业,到2017年逐步发展成熟。12年间,天鸿地产始终专注于建造宜居佳所,低调务实,不肆意宣传。在行业快速发展的浪潮中,天鸿布局唐山、衡水、石家庄,开发面积累计超百万平米,树立了良好的业界口碑和品牌形象。目前,虽然石家庄房地产市场竞争环境激烈,但也存在着巨大的机遇,天鸿地产认为中小房企抓住机遇,亦可在大房企群雄争霸中突围!

 以石家庄北部片区为例,在城市基础设施建设进入了新一轮发展的快车道,城镇化向都市化转变,城市向北发展的大背景下,北部片区定位明确,是连接石家庄主城区与正定新区的缓冲地带,将借城市发展的“北风”进一步升级。区域内新胜利大街、地铁线、“一河两岸”等众多利好的不断出现和兑现,带来的是整个区域的价值升级!天鸿地产将以北部片区为起点,抓住此次机遇,在这一过程中把客户服务放在更高的高度,提升内功,做好社区品质,走得慢一些、稳一些、扎实些,并因此打造出专属的品牌符号,在大房企围攻下实现突围!

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