最近这段时间,很多朋友问到海南买房的情况,那关于海南的房地产市场究竟如何呢?我们今天连线到卡考销冠海南分公司李浩带我们了解一下海南的房地产市场。
❂ 主持人:给我们大概介绍一下海南的房地产市场是个什么情况呢?房 价如何呢?
李浩:现在三亚和海口地区的房子已经处于一个供不应求的状况,根据海南省政府对于房地产的一个稽查报告,上面显示三亚房产市场普遍涨幅在50%-100%,热销项目有的达到200%。
现在三亚市区的价格大概达到30000元/平,三亚市区海棠湾片区的话,期房大概是在25000元/平左右,现房的话30000元/平,海边的房子大概是在60000元/平,别墅是在100000元/平左右。
❂ 主持人:有的听众朋友问到的房子价格比较低一点,是不是有这样的 房子呢?
李浩:现在价格比较低的在10000元/平左右,基本是在海口下面的区县,比如澄迈等,价格相对较低。
❂ 主持人:现在各个县的房子有没有一个突出的特点呢?
李浩:海南的话比较特殊,正好处在北纬18度分界线,以北属于海口、万宁、琼海、文昌等比较热门的传统旅游城市,以南有三亚、崖城等。北纬18度以南,气候好,夏天不会很热,海风也比较清新,很多人选择在以南区域购房。
❂ 主持人:现在海南有房子吗?
李浩:海南目前没有现房,如果有购房需求的话,六、七月份会有大批量项目入市。
❂ 主持人:海南购房是以度假为主,还是为了养老,还是单纯投资呢?
李浩:根据我们今年的分析,这一波楼市的大热并不是传统意义上的养老或投资需求,而是一种真正意义上的健康需求,比如雾霾、孩子上学等。
❂ 主持人:海南的配套是不是能满足大家的需求呢?未来发展趋势如何?
李浩:来过海南旅游的朋友可能会发现海南基础设施稍微落后,但是从今年开始,海南全省在开展双休双建工程,修建湿地公园等,建成后森林覆盖率能达到70%,基本的生活配套还是能满足的。海南房产热度可能会持续一两年,本次楼市热度是非常健康的,是真正的有需求,很多还是次置业,同时海南也出台了一定的限购限贷政策。
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