[摘要] 国金中心作为石家庄正定新区大体量楼盘，将打造涵盖五星级酒店、5A 级写字楼、公寓、大型商超、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市商业综合体，也是正定新区最具潜力的优质楼盘，今天房天下就带大家全方位了解这个楼盘，为大家解读新区被掩藏的区域价值。
雄安新区消息一出，几家欢乐几家愁。雄安新区的成立，对石家庄目前的市场有降温作用，自然也意味着同在河北省，位于雄安新区西南方向150公里的正定新区上报新区的速度一定程度上会有所降低。短期看，雄安新区的设立打压了正定新区的发展，事实上，大房企的入驻、重大项目的落地、五大场馆的建设、县区合一政策的实施，再加上河北正定高新技术开发区和石家庄综合保税区，四者合一，组成了滹沱河北岸的“大正定板块”等所有的利好发展都在不断的推动正定新区“向上走”，它的发展规划早已被妥善安排，雄安新区定了，但并不会影响正定新区向上的发展，未来发展空间也是不可估量。
国金中心
国金中心11000元/平方米3.93分正定新区新城大街与隆兴路交口东南角400-176-0760 转 819133作为石家庄正定新区大体量楼盘，坐落于正定新区繁华地段，将打造涵盖五星级酒店、5A 级写字楼、公寓、大型商超、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市商业综合体，也是正定新区潜力的优质楼盘，今天房天下就带大家全方位了解这个楼盘，为大家解读新区被掩藏的区域价值。
踩盘档案
项目名称：国金中心国金中心11000元/平方米3.93分正定新区新城大街与隆兴路交口东南角400-176-0760 转 819133
价格：35.6万元/套
电话：400-890-0000 转 819133
地址：位于正定新区新城大街与隆兴路交口东南角，与新市行政中心临街而居
产品：4月9日42-130㎡公寓已开盘，主推D、E、F栋（购房3万享5万优惠）
户型：项目目前有45—135平，一室—三室户型。项目周边无遮挡，采光相对较好，3.1米的层高，居住起来也相当舒适。另外，项目都是精装修，这样既省去装修费用，也节省了入住时间。
工程进度：目前已施工至高层，4月9日D、E栋公寓已开盘，预计2018年05月D、E、F写字楼交房
规划：项目共包含总楼栋数6栋，其中包含精装公寓、5A写字楼、临街旺铺、独栋企业总部楼；并且地下包含2层商业2层车位，可提供车位达到1470个。
项目规划包括五星级酒店喜来登、5A 级写字楼、公寓、大型商超、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市商业综合体。项目占地面积47.55 亩，32000平方米。
交通：公共交通：距高速路口3公里，距正定国际机场15公里，距高铁正定机场站10公里，临近园博园、石家庄东站等，出行交通非常便利。
轨道交通：周边地铁1号线途经，距临济站约800米，地铁1号、4号线换乘站行政中心与项目地下商业，地铁站内设专梯项目各处，轨道交通也十分方便。
国金中心国金中心11000元/平方米3.93分正定新区新城大街与隆兴路交口东南角400-176-0760 转 819133价值分析：
一：坐标正定新区 前景大有可为
2016年以来，正定新区的发展势头迅猛而上，区域价值持续劲升；雄安新区的设立虽然一定程度上削弱了正定新区的发展势头，但是宝能、天山等大房企的入驻，体育馆、图书馆等五大场馆的建立，为正定新区的发展奠定了深厚的基础，滹沱河北岸的规划布局、地铁的修建，都使正定新区的区域价值无法掩藏，未来发展前景大有可为。
亚宇地产副总经理张俊说：“从规划和城建上看，今日的正定新区和当年的浦东有着太多的相似之处。与主城区一河相隔的正定新区，在新城大道开通后，大大的缩短了与主城区的距离，所以，我判断，正定新区会有很大的机遇。”
二：紧邻新城大街 地段优势明显
国金中心国金中心11000元/平方米3.93分正定新区新城大街与隆兴路交口东南角400-176-0760 转 819133紧邻新城大街，位于正定新区繁华地段。张俊说，随着正定新区的持续推荐，地缘上的稀缺性将会更加明显。
国金中心国金中心11000元/平方米3.93分正定新区新城大街与隆兴路交口东南角400-176-0760 转 819133位于新城大街与隆兴路交口，地下交通有地铁一号线、四号线交汇，地上交通有新城大道，国金中心在地段上已经有了比较强的优势，出行交通便利。
三：吸纳国际理念 精心打造城市新地标
项目内部邀请新加坡景观设计团队精心打造，周边教育、医疗、金融等成熟商圈，集城市成熟配套于一身，吸纳国际理念，打造集五星级酒店、5A 级写字楼、公寓、大型商超、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型城市商业综合体。
四：在产品布局上，包含了商务、娱乐和餐饮等，尤其是喜来登五星级酒店入驻，高端的配套提升了人们的居住感受。张俊还介绍，与之相配合，他们还会引入一家精品连锁酒店，形成高中端酒店组合的效果。
五：政策利好 商业迎来发展新机遇
2017年，住宅价格持续升高，众多刚需者和投资者都被挤除了住宅市场，而又在限购限贷政策的影响下，人们的目光逐渐转向了公寓等商业产品，而交通便利、配套逐渐成熟的正定新区成为大家的。
张俊说：“市场瞬息万变，来自宏观经济、调控政策、市场变动的影响都会牵一发而动全省。但我相信，石家庄房地产市场还是会向着健康、稳定、和谐的方向发展，我对市场的前景持积极乐观的态度。”
国金中心国金中心11000元/平方米3.93分正定新区新城大街与隆兴路交口东南角400-176-0760 转 819133属于商业性质，因此是40年产权。
在2017年两会上，李克强总理对产权到期问题进行了解答，产权到期后可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。并且国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。
踩盘心得
正定新区在交通和地理位置上有很大的优势，石家庄主城区的发展拉动了正定新区的发展，新城大道的修建、地铁的修建开通，大大地缩短了正定新区与主城区的距离，宝能、天山大房企的扎根，会展中心、五大场馆的建立，“县区合一”政策的落地，都一定程度上助力了正定新区的发展，它的区域优势十分明显。
2016年以来，住宅价格持续升高，把刚需和部分投资者挤出了住宅市场，转而把目光投向了公寓，限购限贷政策的实施，更是为正定新区的发展锦上添花，在目前这个供小于求的现状下，正定新区无疑是一个好的选择。
国金中心国金中心11000元/平方米3.93分正定新区新城大街与隆兴路交口东南角400-176-0760 转 819133占据正定新区繁华地段，周边配套成熟，作为集五星级酒店、5A 级写字楼、公寓、大型商超、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型城市商业综合体项目，在这样一个政策利好的大背景下，无论是投资还是自住，都是值得入手的不二选择。
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