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3天19宗地! 新三区领衔石家庄土拍市场!

楼市吐槽君 2017-03-28 16:15:02

3月对于石家庄的楼市来说真的是风云变化,3月17日一纸限购让石家庄购房者措手不及,很多人一夜之间在主城区失去了购房资格,但是对于商业和新三区的开发商来讲,反而带来了新生机。此次限购之后更多的楼市消息频繁爆出,3月份的土地市场很是热闹,共有25宗土地出让。

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此次限购,范围只是主城区部分区域:周边新设三区和正定新区不在限购范围内;而3月的土拍也显示政府也有意在主城区周边开疆扩土。

从目前收到的信息看,仅3月29至31日三天,就有多达19宗地出让,而这19宗土地,涉及高新区、鹿泉区、藁城区以及栾城区四大区域。

其中,鹿泉区7宗、高新区6宗地、藁城区5宗地、栾城区1宗地,主城区并没有土地挂牌出让的信息,新三区和正定成了土地市场的主角,这也就意味着,未来开发商主要的开发地段都集中在主城区周边,而众多的购房者则不得不去主城区外安家置业。

在本周挂牌地块中,住宅用地占13宗;其次为商业用地,占3宗;科教用地、机关团体用地以及工业用地各占1宗。

土地市场挂牌出让表

高新区6宗地出让

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高新区土拍详情

藁城区5宗地出让

藁城区土拍详情

鹿泉区5宗地出让预计2017-11为海山广场项目用地;2017-16为天铭水润新城项目用地。

鹿泉区土拍详情

栾城区1宗地出让

栾城区土拍详情

这还没有结束,吐槽君可以告诉大家,未来石家庄土拍市场上,新三区和周边地区的土拍依然会唱主角。因为吐槽君最近不断看到石家庄征地规划公告爆出。

3月中旬栾城的楼底村和东许营发布征地告知书;

3月22日正定县国土资源局也公布了7个征地告知书;

3月22日藁城区政府网站通知公告藁城区主城区周边7个村征地补偿安置公示;

而征地之后,土地到了政府手里,下一步则开始挂牌,开发商拍地,盖楼盘,出售。

所以很多人看得出来政府在石家庄楼市规划上的意图似乎很明显——更多充分利用新三区及正定的广阔土地,让更多人在新三区置业安家,未来城市规划重点似乎偏向了新三区。而随着地铁的修建完成和公共交通设施的完善,再加上近几年道路延伸规划不断挺进,比如备受关注的和平路西延,槐安路东延,南二环西延东延,友谊大街南延,中华大街南延北延,平安大街南延,昆仑大街南延,太行大街南延北展,北二环东延。。。这些道路的延展,无一不是通向主城区周边的大干道。等到道路修通时,新三区的房子也就盖的差不多了,届时居住在新三区也并不是什么不方便的事儿了。

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