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石家庄317新政调查报告:超八成受访者仍有购房计划

——石家庄317楼市调控新政系列报道

房天下     2017-03-20 01:32

[摘要] 石家庄317楼市调控新政的出台到底对购房者产生了哪些影响?对石家庄房价和房地产市场又将产生哪些影响?石家庄房天下数据中心第一时间发起了网上调查问卷,调查推出不到两天就吸引了将近1000名购房者参与,其中超过八成受调查者仍有购房计划,新政平均得分仅2.35。

前言:《菜根谭》有句话说:衰飒的景象就在盛满中,发生的机缄即在零落内。故君子居安宜操一心以虑患,处变当坚百忍以图成。简单来说就是盛极必衰,居安虑患。用这句话来描述目前石家庄房地产市场的遭遇和变革再合适不过。自2016年年中开始,石家庄房地产尤其住宅市场便掀起了一波前所未有的涨价潮,市场之疯狂,不仅让购房者慌了神,也让那些经历过的十几年大风大浪的老地产人摸不着头脑。这一轮涨价潮在经历春节之后非但没有降温趋势,反倒在各方面的炒作下愈发高涨,石家庄房价连创新高。新一轮全国范围内楼市调控在两会结束之后“如约”而至。3月17日一夜之间,全国十几个重要城市几乎同时出台楼市调控政策,石家庄也在晚上九点三十分左右在官方网站正式发布了《关于加强房地产市场调控的意见》,时隔900多天后,石家庄重启住房限购。除了住房限购,石家庄还出台了更为严厉的限贷政策,全面提高了公积金和商业贷款首付比例,对三套房及以上停发贷款。点击查看317新政解读》》》

石家庄317楼市调控新政的出台到底对购房者产生了哪些影响?对石家庄房价和房地产市场又将产生哪些影响?石家庄房天下数据中心第一时间发起了网上调查问卷,调查推出不到两天就吸引了将近1000名购房者参与,其中超过八成受调查者仍有购房计划。

一、58%受调查者为石家庄本市户籍居民家庭

石家庄317新政调查报告

受调查者中,有58%为石家庄本市户籍居民家庭,42%位非本市户籍居民家庭。

二、超过一半受调查者没有住房 

石家庄317新政调查报告

本次调查中,有54%的受调查者没有住房,拥有一套住房的占31%,拥有2套住房的占10%,拥有3套及以上住房的仅占5%。

三、超八成受调查者仍有购房打算

石家庄317楼市调控新政调查报告

在“您目前有在石家庄购房的打算吗“提问中,有82%的受调查者选择了有,只有18%的受调查者表示没有购房计划。细分来看,在没有住房的受调查者中,选择仍有购房计划的人数占比高达95%,可见受访者对住房的渴望程度之高。在拥有1套住房的受调查者中,有71%仍有购房计划;拥有2套住房的受调查者中,仍有购房计划的比例为66%;拥有3套及以上的受调查者中,仍有购房计划的比例为54%。由此可见,虽然购房计划随着房产的增多,仍选择购房的比例在逐渐减小,但是整体来看人们对购房的热情仍然很高。

4、近六成受调查者为刚需自住 

石家庄317楼市调控新政调查报告

在购房目的的选择上,59%的受调查者为刚需自住群体,符合现在市场整体情况。选择改善自住需求的受调查者占比为26%,投资增值占15%。与已拥有住房的购房者数据进行比较得出,63%的有房者选择改善自住,选择投资增值的有房者为37%。

五、首付比例提高对购房者影响大

石家庄317楼市调控新政调查报告

新政对受调查者购房计划的影响中,首付比例提高占比高,达到了41%;其次为外市户籍购房受限,占比24%;只有10%的受调查者选择了没有影响。

六、46%受调查者认为石家庄房价上涨幅度将放缓

石家庄317楼市调控新政调查报告

对于石家庄房价,46%的受调查者认为317新政之后,房价上涨幅度将放缓;认为房价仍将大幅上涨的占22%;选择房价有所下降和影响不大的占比相同,均为16%。

七、新三区、正定新区迎发展良机 

石家庄317楼市调控新政调查报告

对于317新政将如何影响石家庄房地产的问题中,37%的受调查者选择了三区一县迎来利好;32%的人认为市场投机热度将有所下降。

调查仍在继续,快来发表你的观点

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