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富力城两大地块规划方案出炉 将打造3500人宜居住宅

房天下  2016-12-23 13:56

[摘要] 12月22日,石家庄市城乡规划局官方网站发布了《关于石家庄•富力城【2015】060号地块和061号地块两个项目规划方案批前公示的通告》。《公告》中显示,正在审查规划方案。两个项目分别位于高新区昆仑大街东侧、南二环东沿线北侧(以南豆路为界,北侧为060号地块,南侧为061号地块。

12月22日,石家庄市城乡规划局官方网站发布了《关于石家庄•富力城【2015】060号地块和061号地块两个项目规划方案批前公示的通告》。《公告》中显示,正在审查规划方案。两个项目分别位于高新区昆仑大街东侧、南二环东沿线北侧(以南豆路为界,北侧为060号地块,南侧为061号地块),两个地块的用地性质均为住宅用地。其中060号地块用地面积为2.0592公顷;061号地块用地面积为3.3120公顷。

富力城

从《公告》两个地块规划图显示,060号地块规划建设2栋高层住宅楼,1栋综合服务楼,1栋2层的商业楼和一所幼儿园;061号地块规划建设7栋住宅楼,其中包括4栋小高层,3栋高层。

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从用地平衡表中获知,该项目居住小区用地53711.89平方米,其中包括住宅用地38951.32平方米,商业用地8213.12平方米,道路用地3807.70平方米,公共绿地2739.75平方米。规划1088户,可容纳3482人。

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060号地块综合经济技术一览表显示,规划实用地面积2.0592平方米(约合3.089亩),居住户数408户,可容纳1306人,均为高层住宅。该地块总建筑面积为67386.96平方米,其中住宅建筑面积为44712.61平方米,地上商业及配套公建建筑面积为4986.13平方米,幼儿园建筑面积为1732.29平方米;另外规划机动车位435辆,其中地上机动车位43辆,地下机动车位392辆;非机动车位816辆,项目容积率为2.5,总建筑密度为25%,绿化率为35%。

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061号地块综合经济技术一览表显示,规划实用地面积3.3120平方米(约合49.68亩),规划居住户数680户,可容纳2176人,其中多层住宅112户,高层住宅568户。该地块总建筑面积110120.62平方米,包括住宅建筑面积80400.88平方米,其中多层住宅建筑面积18053.8平方米,高层住宅建筑面积62347308平方米;地上商业及配套公建建筑面积为2312.82平方米;另外规划机动车位760辆,其中地上机动车位76辆,地下机动车位684辆,非机动车位1360辆,项目容易率为2.5,总建筑密度为25%,绿化率为35%。

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配套公共服务设施一览表中显示,建设包括一所6个班的幼儿园,配置的建筑面积1732.29平方米,位于060号地块东南角;一所卫生站,配置的建筑面积为400平方米,位于061号地块1号楼二层;另外包括社区服务和市政公用。

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此次《公告》中060、061号两块地块,是富力在2015年11月24日拍得的三块地中的两块,分别以起始价8700万元、1.4亿万拍得。这是石家庄富力城整个项目的首批土地,也是富力地产次在高新区拿地。此外,今年1月份富力城部分地块获得用地规划证,如今富力城地块规划曝光,离富力城产品亮相迈进了一大步。

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