[摘要] 石家庄在进行地铁建设，后两年正是地铁效应显现的时候。像一些地铁已建成的城市南京、杭州都有一个地铁效应，地铁一开通首先对二手房现房是一个利好，随之而来的可能是价格的上涨，新房市场可能也将受益。
众美地产营销总监黄小辉
黄小辉：石家庄在进行地铁建设，后两年正是地铁效应显现的时候。像一些地铁已建成的城市南京、杭州都有一个地铁效应，地铁一开通首先对二手房现房是一个利好，随之而来的可能是价格的上涨，新房市场可能也将受益。
再来说一下新区，实际上我们确实也是新区的受益者，众美在正定新区开发的是住宅项目，总体量约16万方，规划有高层和洋房，未来向东也有大片的发展规划。
据我了解，奥体中心是正定新区整体核心，从我整体感受，这个市场还是很成熟的，整个正定新区可能现在的企业的开发量还是有限的，目前有宝能、天山、福美、众美等开发企业，明年可能会有恒大、碧桂园、华夏幸福的进驻。对于客户的认知，我们小高层产品业主70%是地缘的，30%是市内的，市内的多以投资为主。但是我们的洋房产品就正好颠倒，70%市内，30%地缘，这70%的市内客户层次比较高对于新区规划和前景十分看好。同时政府为了让正定新区项目更快更好的建设，也是对新区进行扶持，办理商品房预售许可证体系独立于石家庄市区，采取了更高效更便捷的措施。
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