[摘要] 2016年12月12日，中房指数系统百城价格指数公布了2016年11月全国100个城市（新建）住宅全样本均价调查数据。其中石家庄2016年11月百城新建住宅样本均价为8511元/平方米，环比上涨1.58%。
2016年12月12日，中房指数系统百城价格指数公布了2016年11月100个城市（新建）住宅全样本均价调查数据。其中石家庄2016年11月百城新建住宅样本均价为8511元/平方米，环比上涨1.58%。
报告指出10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月包括石家庄在内的多个热点城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。展望未来，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。
近一年石家庄百城房价走势
以下为报告全文：
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。(本文来源：《2016年11月中房指数系统百城价格指数报告》)
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，100个城市（新建）住宅平均价格 为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。
10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。展望未来，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。
表1：2016年11月热点城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
为了更好的反映市场形势变化，我们从近期出台调控政策的城市中选取了16个热点城市(见上表)，对其新建住宅样本平均价格变化情况进行了统计。
表2：2016年11月十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
表3：2016年11月百城新建住宅样本平均价格指数
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