[摘要] 2016年11月30日,石家庄市发改委公布了《石家庄市新型城镇化和城乡统筹发展规划》,提到“2020年都市区427万人,其中主城区300万正定及正定新区60万”,正定新区再次成为众人投资的焦点。
2016年11月30日，石家庄市发改委公布了《石家庄市新型城镇化和城乡统筹发展规划》，提到“2020年都市区427万人，其中主城区300万正定及正定新区60万”，正定新区再次成为众人投资的焦点。
2016年，石家庄正定新区楼市还是一如往昔地吸引了足够多的眼球。不管是华夏幸福基业、碧桂园、中铁建和宝能集团的强势入驻，还是河北省二院正定新区医院、正定新区青少年宫、图书馆的配套设施的规划；不管是正定新区区域房价的节节攀升，还是园博园两侧的地价轮番上涨……石家庄正定新区一直都处在石家庄楼市的风口浪尖，吸引了众多购房者的关注。
■大房企和政府同时“相中”正定新区
2016年上半年，石家庄房价出现连连上涨的现象，随着主城区房价、高新区房价的上涨，正定新区作为二者的合围区域，自然也难逃上涨的趋势。
对于目前正定新区楼市的市场，一位地产从业者这样透露道：“目前正定新区五证齐全项目已经上涨到7500元/平方米左右，洋房价格已经接近1万元/平方米。”
毫无疑问，目前石家庄高的房价在石家庄主城区，主要集中在二环区域，但是随着未来石家庄市城区的不断扩大和规划，正定新区的发展潜力更加令人期待。据一位不愿意透露姓名的业内人士这样讲道：“未来五年时间，不管是居住环境还是各项规划配套，正定新区无疑将是汇聚各方优势的‘天之骄子’。”
“目前，政府主管部门在倾全省之力打造正定新区，华夏幸福基业、恒大、碧桂园、天山、宝能等大房企都已经瞄准了该区域，省领导外出考察都会大力推介正定新区。”在业内人士看来，随着大量政府机关和事业机构的北迁，各种配套设施的完善，这里将成为未来的中央居住区。
事实上，目前在石家庄正定新区，大量的配套资源都在规划和建设中，包含教育、医疗、购物以及旅游景点。据燕赵都市报房地产传媒中心走访发现，正定新区青少年宫、图书馆、规划馆、科技馆和大剧院都在规划中，除此之外，河北奥体中心、河北出版传媒创意中心、石家庄报业传媒大厦、河北省检验检疫局大楼主体都在建设中，其中很多项目都即将竣工。
此外，在交通方面，今年石家庄又新建8条次干道和支路，轨道交通1号线、2号线、4号线也都将通往正定新区。
随着石家庄“城市北跨”战略的全面提速，正定新区的土地市场一直在持续升温。2016年11月29日下午，石家庄市国土资源局正定新区分局公开出让[2016]006号地块的国有建设用地使用权，终被石家庄正塬房地产开发有限公司拿下，亩单价325.31万元/亩，该价格已经成为2016年正定新区土地市场的高亩单价。从2016年正定新区土地市场的已成交数据可以看出，正定新区土地市场出让地块的数量仅有四宗地块，而土地价格却一路高涨。
土地价格上涨之后，必然带动房价的上涨。在正定新区某售楼处，其置业顾问介绍到：“7月份的时候，我们项目的高层价格为6500元/平方米，洋房价格10000元/平方米；而现在高层的价格在7500元/平方米，洋房价格12000元/平方米。”对于销售行情，她补充道：“开盘当天，楼盘的所有房源就全部售罄。”
对于正定新区，众多购房者也看好其发展。在园博园旁的某售楼部，记者采访到了一位前来看房的购房者李先生：“对于正定新区，我就去过园博园，觉得路都修的特别好都很整齐，听说深圳宝能要在正定新区建一个医院，碧桂园集团会把碧桂园学校也带过来，许多机关单位也有迁入的打算，到时候应该会带动正定新区的房价吧，所以过来看套房子。”
■业内人士：比较看好正定新区的发展
2015年12月31日，国家发展改革委发布了《关于石家庄市城市轨道交通近期建设规划调整方案（2012～2021年）》的批复，该文件中指出，新增石家庄地铁1号线二期工程自洨河大道至东洋站，设站7座，规划建设期为2017～2020年。其中在已经确定的7座站点中，正定新区区域内就有6座站点：会展中心、行政中心、园博园站、天元湖、东上泽和东洋。随着地铁1号线二期工程的确定，正定新区的区域价值更是得到了极大的提升。
“石家庄向北发展的同时，各种生活配套设施也在不断跟进，所以越来越多的人才愿意在正定新区买房，随着正定新区产业布局合理，交通、教育、医疗等配套规划科学，因此实现大发展只是时间问题。”在石家庄土地拍卖现场，已在正定新区拿地的某地产公司负责人表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
