[摘要] 石家庄楼市严查整顿不断加码以来,市场各项目操作流程不断规范。一方面,市场中五证齐全的项目数量有限,11月份预售证取得数量更是为零,购房者可选择范围有所缩小。
石家庄楼市严查整顿不断加码以来，市场各项目操作流程不断规范。一方面，市场中五证齐全的项目数量有限，11月份预售证取得数量更是为零，购房者可选择范围有所缩小。另一方面，政府以及各个项目积极补办项目手续，土地更是集中入市，不断创造土地出让的数量记录。石家庄楼市各项证件办理速度的加快，将缓解市场的供需矛盾。
“近打算在石家庄买房子，可是看来看去，发现可以买的房子越来越少了。”购房者李先生通过燕赵都市报买房俱乐部热线与记者联系时这样说道。据记者了解，随着石家庄楼市整顿加码，尚未取得五证的项目不能对外销售，可选择的证件齐全项目的确大范围缩小。据石家庄买房网整理数据显示，目前石家庄主城区加高新区取得预售证的项目仅有七十余个，其中有些项目的可售房源已经售罄。因此购房者的可选择余地大为降低。
同时，据记者从石家庄住房和城乡建设局官方网站了解，十一月份石家庄取得预售证的项目为零，后取得预售证的信息仍停留在预售时间在10月25日的瀚唐城项目“22号住宅楼-26号住宅楼-43号商业用房-23号住宅楼-25号住宅楼”。记者调查发现，在58同城等平台的房源显示，11月份新入市房源仅为9个，而12月份尚未有新盘入市。
“可售房源的减少，会促使一部分有证的项目上调房价。”业内人士分析。事实上，从石家庄买房网监测的数据显示，11月份楼盘价格涨幅中，高的涨幅为2000元每平方米。
■加快证件办理速度 土地集中入市
虽然市场可售项目数量减少，可售房源缩减，不过在补证方面，政府和开发企业均加快了步伐。11月2日、11月17日石家庄市国土资源局分别挂牌出让31宗、4宗地块，11月28日，国土局再次挂牌出让10宗地块，至此，在2016年年末将有45宗土地集中出让，编号为[2016]059-103号，密集程度刷新土地出让历史。
其中，12月5日，石家庄市国土资源局公开出让了31宗地块，土地面积共计962832.41平方米（约合1444.248亩），涉及20个项目拿地。一方面，有取得预售证的项目表示价格会有所上调，而另一方面，业内人士分析，大量项目取得证件，增加市场有效供给，会平稳房价。
随着房地产市场的理性降温，业内分析热点城市的房地产成交面积12月份下降可能性较大。随着成交量的下滑，房价上涨幅度也将收窄。石家庄楼市在加强整顿之后，购房者也开始回归理性，各项目加快补证进度入市，也将缓解供需矛盾。
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