[摘要] 近期，石家庄土地市场又有六宗土地入市，分别为位于高新区的[2016]054-058号地和位于正定新区的[2016]006号地。
近期，石家庄土地市场异常热闹，虽然土地出让数量不多，但基本上保持了每月都有热门土地出让的势头。回顾十月进行的两场土拍，先是10月21日，正定新区两宗商务金融用地高价出让；仅隔两天，10月24日，市区二环内一宗14亩净地引发52轮竞拍，终以刷新石家庄土拍楼面价的2.16亿元成交。可以肯定，今后石家庄土地市场这样的场面只会越来越多。
两场引人关注的土拍刚刚落幕，新的土地出让公告就先后亮相，分别是10月21日入市的位于高新区的[2016]054-058号地和10月27日入市的正定新区[2016]006号地，两个公告共计六宗土地，包含一宗住宅用地、一宗科教用地、一宗住宅商服混合用地和三宗工业用地。两场土拍将全部于11月集中出让。
高新区五宗土地集中入市 富力城旁住宅用地即将出让
10月21日，石家庄市国土资源局发布了新的土地出让公告，涉及[2016]054-058号共五宗土地，全部位于高新区，包含一宗住宅用地、一宗科教用地和三宗工业用地，土地总面积127785.588平方米（约191.68亩），起始总价24020万元；挂牌时间为2016年11月10日9时至2016年11月23日14时30分。
[2016]057号地东至国有储备地、西至东仰陵集体土地、南至国有储备地及东仰陵集体土地、北至金沙南路；土地用途为科教用地；土地面积19057.693平方米（约28.59亩）；起始价1960万元，约68.56万元/亩。
[2016]058号地东至昆仑大街绿化地、西至国有储备地、南至国有储备地、北至金沙南路；土地用途为住宅用地；土地面积31758.389平方米（约47.64亩）；起始价14440万元，约303.11万元/亩。
[2016]057、058号地块大致位置
根据公告中给出的土地位置，可以判断两宗土地应该为紧紧相邻的“兄弟”地块，且058号地与开发中的石家庄富力城仅隔一条昆仑大街。房天下现场走访发现，[2016]057号地已经开工，根据地块围挡信息来看，项目名为石家庄瀚林学校，符合科教用地土地性质。
[2016]057号地块围挡信息
围挡信息上的石家庄瀚林学校规划图
根据网络公开资料，石家庄瀚林学校是高新区重点建设项目，由石家庄瀚林投资有限公司全资投资建设，是一所集早教、幼稚园、小学、初中、国际高中为一体的国际化、高品质学校。项目位于祁连大街以东、昆仑大街以西、金沙路以南、南二环东延线以北的区域内，总占地约308亩，分为基础教学区、国际教学区、教职工生活区三个区域，可容纳在校生6200人、教职工800余人。项目将分两期建设，预计2017年7月完成幼稚园、小学、初中的全面建设，2017年9月投入使用，2018年9月完成学校全面建设，实现0-18岁一贯制教育招生。此外，项目还将打造石家庄首席纯粹国际化学院生活区。如此看来，[2016]058号地也位于石家庄瀚林学校范围内，很可能为教育地产项目用地。
正定新区园博园旁住宅商服混合用地入市
进入2016年，正定新区房地产市场愈发火热，多个房地产项目集中入市，正定新区的投资潜力越来越被购房者认可。 但是新区的土地市场却依然叫好不叫座，土地出让数量不多仍然是不争的事实。截止到10月，2016年正定新区仅有六宗土地挂牌，五宗土地成功出让，土地出让总面积仅169亩。
不过进入下半年，新区土地出让节奏有所加快，继10月21日两宗商务金融用地高价出让后 ，10月27日，正定新区又有一宗住宅、商服混合用地发布公告，编号[2016]006，东至梦龙街，西至白朴街，南至迎旭路，北至华阳路；土地面积40983.56平方米 （61.48亩）；土地用途为城镇住宅用地（54.43亩）和商务金融用地（7.05亩）；起始价18500万元，亩价约300.91万元/亩。
[2016]006号地大致位置
该地块地利位置优越，位于园博园以东，新区一中以南，东侧紧邻正定天山熙湖项目，根据官方公布的正定新区项目规划图可以判断，该地块很可能为市农发行项目用地。
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