[摘要] 随着楼市调控政策再度出手，有关个人住房贷款政策将调整的消息层出不穷，近，还有媒体报道称，北京地区部分银行受“9·30”楼市新政影响已暂停新增住房贷款业务，一时引发社会广泛关注。
随着楼市调控政策再度出手，有关个人住房贷款政策将调整的消息层出不穷，近，还有媒体报道称，北京地区部分银行受“9·30”楼市新政影响已暂停新增住房贷款业务，一时引发社会广泛关注。
河北个人住房贷款政策暂无变化
近，河北银监局相关负责人在新闻媒体通报会介绍说，目前除廊坊环北京四县（市）——三河、大厂、香河、固安外，河北省内银行业机构住房贷款仍然执行今年2月份出台的政策：
居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付比例为20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付比例调整为不低于30%。
廊坊环北京四县（三河、大厂、香河、固安）由于地理位置特殊，房地产市场波动较大，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例调整为不低于30%。
另据了解，对于商业性首套房按揭贷款，河北省多数银行业金融机构执行利率低为基准利率的0.9倍，也有个别银行机构对综合评级达到一定要求的客户，低能执行到基准利率的0.85倍。对于商业性二套房按揭贷款，执行利率为不低于基准利率1.1倍。
多家银行表示未暂停个人房贷
对于有媒体所报道的“北京地区部分银行暂停个人房贷”，据新华社记者了解，国有四大行和兴业、中信、恒丰等多家股份制银行有关负责人均表示，目前个人按揭贷款的申请、审批、放款都正常开展、没有变化。不过，各行已按照监管部门的要求，严格执行新政的差别化信贷政策。
“楼市新政后，购房交易量已经大幅萎缩，银行收到这方面的业务请求也随之减少，不太可能自己提高门槛，把客户拒之门外，更不可能暂停业务。”一家国有大行个人金融业务人士表示。上述人士说，在近期召开的有关会议中，监管部门确实要求各银行控制个人房贷增长速度，银行也会不折不扣执行调控政策。事实上，按照目前市场锐减的交易量，未来一两个月银行个人房贷肯定会降下来，但这不是银行给客户设卡，而是市场自己发生变化导致的。
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