"地"一现场|石家庄两宗宅地成功出让 石药2.16亿夺袖珍净地

房天下  2016-10-24 14:53

[摘要] 北京时间2016年10月24日下午15:00，石家庄[2016]051、052号国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易 四楼拍卖厅进行。终两宗土地全部成功出让，石药拿地，柳林铺城中村改造项目北城半岛名邸补证。

北京时间2016年10月24日下午15:00，石家庄[2016]051、052号国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易 四楼拍卖厅进行。根据9月21日石家庄国土局发布的出让公告，本次土拍应该有三宗土地同时挂牌，但上周五（10月21日）国土局在其官方网站突然发布公告，宣布[2016]053号地块出让活动因故停止，因此今天土拍现场只剩两宗住宅用地。

终两宗土地全部成功出让，柳林铺城中村改造项目北城半岛名邸成功补证。[2016]052号和平路旁净地引发河北顺阳房地产开发有限公司，石家庄市工大万德房地产开发有限公司，河北涵紫谷房地产开发有限公司，河北锐驰房地产发展集团有限公司四家竞买人52轮竞拍，终由河北涵紫谷房地产开发有限公司以21600万元竟得。本场土拍土地成交总面积52294.54平方米（约78.44亩），成交总价47500万元，亩价约605.56万元/亩。

石家庄国土资源局[2016]051-053号地块出让公告

关于停止[2016]053号地块公开出让活动的公告

土地成交详情：

[2016]051号地由石家庄北城房地产开发有限公司以25900万元摘得，约合402.11万元/亩。该地块东至胜利北大街，西至京石铁路，南至柳南路(规划路)，北至柳林路(规划路)；土地用途为城镇住宅；土地面积42938.42平方米（约64.41亩）；回迁总建筑面积84613平方米。房天下现场了解到，该地块为柳林铺城中村改造项目北城半岛名邸部分用地。

[2016]051号地报价信息

石家庄北城房地产开发有限公司代表签订土地成交确认书

051号地大致位置

[2016]052号地由河北涵紫谷房地产开发有限公司以21600万元竟得，约合1539.56万元/亩。该地块位于和平东路南，翟营北大街东，谈固西街西（规划路）；土地用途为城镇住宅；土地面积9356.12平方米（约14.03亩）。房天下从竞得企业代表口中得知，函紫谷地产隶属于石药集团，规划建设住宅项目，具体规划暂不便透露。

[2016]052号地成交信息

河北涵紫谷房地产开发有限公司代表签订土地成交确认书

052号地大致位置

[2016]053号地位于石获南路以南，市第八医院以西，客运东街以东；土地用途为商服；土地面积12483.31平方米（约18.73亩）。该地块因故停止出让。

土拍直播回看地址：

//live.fang.com/play/vod/0cc5ecf6ab0147368325b2f23af8a957/2?city=sjz

二环内袖珍净地引4家房企争抢 刷新石家庄土拍楼面价纪录

近期，石家庄土地市场异常热闹，多宗净地入市引发房企争抢。本场土拍中为引人关注度的莫过于[2016]052号地，位于和平东路南，翟营北大街东，谈固西街西（规划路），房天下实地调查确认该地块为原石药集团中诺药业销售公司用地，是二环内难得的净地。但是土地面积不大，仅9356.12平方米，约14.03亩。不过这丝毫不影响开发商的胃口，这么一宗袖珍净地吸引了四家房企参与竞拍，分别为河北顺阳房地产开发有限公司，石家庄市工大万德房地产开发有限公司，河北涵紫谷房地产开发有限公司，河北锐驰房地产发展集团有限公司。

河北涵紫谷地产举牌竞价

下午13:00整，挂牌截止时间到，高报价停留在河北涵紫谷房地产开发有限公司的10020万元上。在确认其他竞买人有意继续竞价后，主持人宣布进入竞价环节。整个竞价环节几乎成为了2号竞买人河北涵紫谷地产的独角戏，无论哪家竞买人报价，涵紫谷地产都迅速跟上，拿地意愿 强烈，地价很快便突破了两亿元。终经过52轮激烈竞价，河北涵紫谷地产力挫三大强敌，以2.16亿元竞得[2016]052号地，亩价约合1539.56万元/亩，楼面价更是高达9234.6元/平方米，刷新了石家庄楼面价高纪录。

土拍结束后，房天下从河北涵紫谷地产相关负责人处得知，涵紫谷地产隶属于石药集团，将开发住宅项目，具体规划暂时不便透露。根据公开资料，涵紫谷地产在今年9月12日在石药控股集团有限公司的招聘页面上发布了两则招聘信息，招聘工程经理和土建工程师，公司介绍中提到河北涵紫谷房地产开发有限公司是石药集团下属子公司，主要从事房地产的开发、销售工作，目前在售项目有石家庄世耀东城项目、烟台海边健康城项目，世耀东城小区位于石家庄市经济开发区 石药工业园，清源街与扬子路交叉口，烟台海边健康城位于烟台牟平区烟霞大街。

——近期土拍预告——

石家庄国土资源局[2016]054-058号地公开出让公告

——往期土拍回顾——

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