石家庄209亩地出让:047号地引21轮竞拍 两项目补证

房天下  2016-09-13 15:31

[摘要] 房天下讯：北京时间2016年9月13日下午15：00，石家庄[2016]046-050号地块的国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。

房天下讯：北京时间2016年9月13日下午15：00，石家庄[2016]046-050号地块的国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行，五宗土地集中亮相，本次土拍土地总面积139455.48平方米，约合209.19亩；终出让总价128100万元，约合612.36万元/亩。其中[2016]047号地块吸引了三家竞买人的竞拍，终经过21轮竞价被河北国控房地产开发有限公司以36000万元竞得。此外汉和熙地和新鼎华府成功补证。

石家庄国土资源局[2016]030、040-045号地出让公告

土地成交详情：

[2016]046号地块由河北汉和盛庄房地产开发有限公司以起始价10400万元竞得，约合781.95万元/亩。此地块位于高华路以北、中华大街以东、双义路以西、柏林北区以南；土地用途为商服、交通运输；土地面积总共8867.27平方米（13.3亩）。

汉和盛庄地产负责人签订土地成交确认书

该地块特殊之处在于其还包含了864.49平方米的地下空间，位置描述为地块东侧绿化地(地下两层，利用深度-1.5米至-11米)及地块西南角绿化地(地下一层，利用深度-1.5米至-5.7米)，地下建筑总面积分别为1280平方米和240平方米。该地块位置正好处于地铁三号线柏林庄站附近，其地下空间部分很可能与地铁相通，预计建设项目为汉和熙地。 

[2016]047号地块经过三家竞买人21轮的竞价，终由河北国控房地产开发有限公司以36000万元竞得，高出起始价9000万元，约合776.53万元/亩。此地块位于翼凌花园东、丰收路南、百花街西、八家庄新村北；土地用途为住宅、商服；土地面积30907.59平方米（46.36亩），楼面价约3882.54元/平米。根据地理位置，可以确定该地块为丰收路40号院旧城区改建项目，紧挨北城国际，目前已完成拆迁，是二环内难得的净地，项目案名尚未确定。

[2016]048号地块由石家庄长安区房地产开发有限公司以28000万元竞得，约合671.3万元/亩。此地块位于槐北路北、青园街东、河北省日报社宿舍南；土地用途为住宅、商服；土地面积27808.13平方米（41.71亩）。根据地理位置，可以确定该地块为河北经贸大学东校区旧城改造项目，目前已完成拆迁。负责人透露地块为棚户区改造，大部分为回迁，未来可能有部分商品房出售。

[2016]049号地块由东胜房地产开发集团有限公司以5800万元竞得，约合685.6万元/亩。此地块位于裕华西路以北、苑西街以东、裕西公园西南角；土地用途为商服；土地面积5460.8平方米（8.46亩）。东胜地产负责人透露地块将用于开发商商业项目。

[2016]050号地块由石家庄市新鼎房地产开发有限公司以起始价47900万元竞得，约合480.83万元/亩。此地块位于仓丰路南、富强大街两侧；土地用途为住宅、商服、科教；土地面积66411.69平方米（99.62亩），其中包含托幼用地2700.06平方米。房天下了解到，该地块将建设新鼎华府项目。

石家庄土地市场再现竞拍 047号地引21轮竞价

自年初荣盛勇夺石家庄地王之后，石家庄土地市场已经很久没有出现真正意义的竞拍了，前两次土拍虽然出现过多家竞买人报价的情况，但终都未能出现竞拍。今天的土拍现场，则显得格外严肃，首先是土拍现场不再自由进入，而是严格查验证件，除了持有证件的竞买人和新闻媒体之外，无关人员严禁入内，现场甚至出现了公安干警维持秩序；此外土拍主持人也由持有竞拍资格证的专业人员负责，且全程录像。

竞买人领取号牌

本场土拍受关注的地块莫过于[2016]047号地，据房天下了解，该地块为丰收路40号院旧城区改建地块，已完成拆迁。本次土拍吸引了三家竞买人，分别为河北国控房地产开发有限公司、保定隆远房地产开发有限公司和河北润腾房地产开发有限公司，经过抽签，河北国控地产抽中①号竞买牌，保定隆远②号竞买牌，河北润腾③号竞买牌。

河北国控地产负责人举牌竞价

土拍开始，河北国控率先举牌，稍微迟疑后，保定隆远跟进，河北国控则果断许多，每次保定隆远号牌尚未落下，河北国控便举牌加价。在经过多轮50万元加价之后，主持人将加价幅度增加至100万元，河北国控仍然保持非常激进的报价趋势，终在第21轮，河北国控一次性加价1000万之后，保定隆远放弃继续报价。终[2016]047号地块在经过21轮激烈竞拍之后，由河北国控地产以36000万元竞得，高出起始价9000万元，楼面价约3882.54元/平米。

河北国控地产负责人与石家庄国土局签订土地成交确认书

根据注册资料，河北省国控房地产开发有限公司，成立于 2011年，是河北国控实业有限公司的全资子公司，公司注册资本5000万元。根据官方网站信息，河北国控实业有限公司成立于2010年7月29日，注册资本1亿元，是经省国资委批准、由河北省国有资产控股运营有限公司出资设立的国有法人独资公司。公司以实业开发为主，主要从事房地产开发与经营、商贸流通和创业投资业务。在重点项目介绍中，就有丰收路40号项目，与本次土拍中047号地信息一致。

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