[摘要] 一场大雨，令新天地自然康城25号楼的一些业主家遭了殃，从9楼到顶层12楼的业主家都不同程度地出现了墙体发霉、开裂问题。如今，谁来出资维修，业主迟迟得不到答复。无独有偶，宝曼家园1号楼6楼业主马女士家房顶漏雨严重，就维修问题也陷入难题。
一场大雨，令新天地自然康城25号楼的一些业主家遭了殃，从9楼到顶层12楼的业主家都不同程度地出现了墙体发霉、开裂问题。如今，谁来出资维修，业主迟迟得不到答复。无独有偶，宝曼家园1号楼6楼业主马女士家房顶漏雨严重，就维修问题也陷入难题。
新天地自然康城：
昨日10时许，记者来到了位于塔北路附近的新天地自然康城，该小区共有三期，25号楼就属于三期住宅。据业主们介绍，25号楼是2012年交的房，此后业主们陆续装修入住。可没想到的是，近日来的几场雨，令9楼到顶层12楼的业主家中都不同程度地出现了墙体发霉、开裂的问题。
据1单元9楼业主苏女士介绍，连日来的大雨过后，她家房顶洇湿，东墙也开始发霉。
在10楼宫先生家，记者看到，他家客厅北墙墙角处出现了一个两米长的裂缝，裂缝有1厘米宽。此外，东墙落地窗下方也有开裂现象。宫先生就此事找过物业，物业说正在与开发商协调，可一直没有协调结果。无奈之下，他自费请来装饰工程公司鉴定墙体开裂的原因，并于8月1日请施工队对开裂墙体进行了整修。宫先生向记者出示了装饰工程公司的鉴定证明，大致内容是：“依鉴定公司判断，由两种原因导致墙体开裂：一是由于楼层的正负载荷原因导致的墙体开裂；二是由于外墙保温层开裂渗水导致内墙墙体的开裂。”
在11楼王女士家，虽然她家墙上张贴有壁纸，可墙体洇湿部分依然清晰可见，就连南侧卧室空调插座部位也被洇湿了。而这种洇湿的情况在顶层12楼业主家更为严重，他家房顶墙角处已经洇湿发黄，“以前房顶也漏过，物业曾派人过来给我们修房顶，但这次又被雨水洇湿，而且墙体也出现了轻微的裂缝。”循着业主的指引，从窗户向外望去，他家卧室外墙墙皮已经脱落，里面的砖头一目了然。
记者获悉，不光是25号楼，小区其他楼的业主家也不同程度地存在墙体发霉、开裂的现象。
采访当天，小区物业处一位工作人员解释说，该小区不光是25号楼1单元的这几户居民家墙体渗漏、开裂，其他居民也反映过类似问题。“我们已经找了施工人员进行维修，因为需要大批维修材料，等维修材料到位后，维修师傅就会挨家挨户上门整修，希望大家不要着急。”
这名工作人员表示，业主家的外墙和房顶仍在保修期，并且他们已经将情况上报地产总公司。随后，该小区地产公司工作人员称，施工单位正在发函，至于具体维修事宜，业主需要咨询物业。
宝曼家园：房顶漏雨很严重
只要一下雨，宝曼家园1号楼顶层6楼的业主马女士就着急，她担心房顶又漏雨。
据马女士介绍，该小区2010年交房。“之前我家房顶也漏雨，情况不严重，我们就自费维修了。可没想到，上个月的那场暴雨实在太大了，我家竟漏成了水帘洞。”昨日，马女士回忆说，7月20日凌晨三四点钟，她突然接到宝曼家园楼下邻居的电话，“对方挺着急，说我家漏雨特别严重，已经渗到了五楼，连五楼天花板都往下滴水。”马女士立即赶回宝曼家园的家，打开房门一看，她家已经变成了“水帘洞”。
“3个卧室到处都在漏雨，阳台漏得挺厉害。我们赶紧拿盆接水，在屋里接了大大小小的十几个盆，漏得严重时，不到15就能接满一盆水。”马女士赶紧找来了物业，大家一起爬上了房顶。这才发现，她家房顶上有一个很宽的断裂带。当时，物业帮他们用塑料布遮住了房顶漏雨严重的地方，解决了当天的燃眉之急。可谁出资修房顶，却成了马女士的“心病”！
由于此次房顶漏雨严重，再加上维修面积较大，所需资金较多，马女士希望动用购房时交纳的维修基金修房顶。“可我到石房大厦咨询如何启用，却被告知我们这栋楼没有交纳维修基金。”她不知如何是好？
昨日，小区物业一位张姓负责人告诉记者，业主购房时，所交纳的维修基金都是开发商统一收取的。至于缘何未上交，他不得而知。此外，他们现在也联系不到开发商。那么，6楼房顶漏雨如何解决？他表示，小区还有几户业主家也出现了类似情况，业主都是自费维修的。
针对此事，律师认为，住宅楼的房顶属于小区共用部位，如果房顶漏雨需要维修，应该由本单元全体业主共同负责。在这种情况下，如果有维修基金的，需要征得2/3以上业主签字同意交付并使用；如果没有的，也应该由全体业主公摊费用，若协调不成，顶层业主有权通过法律途径维权。
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