[摘要] 近段时间,行唐县龙泉花园和鹿泉区金城家园新天地(以下简称“新天地”)小区都在交房。然而,就在业主欣喜地去领新房钥匙之际,却被要求预交各类杂七杂八的费用,令业主们大感“吃不消”。
近段时间，行唐县龙泉花园和鹿泉区金城家园新天地（以下简称“新天地”）小区都在交房。然而，就在业主欣喜地去领新房钥匙之际，却被要求预交各类杂七杂八的费用，令业主们大感“吃不消”。
行唐龙泉花园：一纸“缴费单”业主难接受
这段时间，行唐县龙泉花园小区的业主头疼不已。原本期盼已久的交房日到来，不少业主欢天喜地去领钥匙，然而一纸缴费单让业主们高兴不起来。由于“不交费就不给新房钥匙”，很多业主感到无奈。
业主李女士向记者介绍，龙泉花园共包含两栋高层住宅楼，她于去年下半年签订购房协议，约定同年12月底交房，然而直到今年6月下旬才接到交房通知。“交房晚了半年多，开发商不赔偿违约金不说，还开出一大张的缴费单，上面包含天然气和暖气接口费、公共照明费、物业费等十多项费用，不交完就不能领钥匙。”她说，这张缴费单令不少业主不能接受，他们查询资料得知，天然气和暖气接口费早在2001年就已禁止向业主收取，而一些业主对比其他小区发现，该小区物业费收费标准（1元/平方米）也相对较高。
“不仅如此，开发商还要求每户业主必须购买地下室，价格是2000元/平方米。”由于地下室公摊较大，不少业主感到“不划算”，李女士举例说，如果按照开发商的价格购买一间11平方米的地下室，实际得到的只有不到4平方米，而价格却高达2万多元。很多业主对该规定的合理性产生质疑，然而对方的答复却令他们无语。“开发商拿出购房协议，其中有一条写的是‘乙方必须服从甲方规划’，而地下室就被解释成规划内容之一。”
“所有费用算下来，一共要交40000多元，远远超出我们的预期。”由于对多项费用存在质疑，至今交费业主寥寥无几。终他们向当地相关部门求助，希望能够协调解决此事。
记者4日联系上行唐县住建局，一位负责人向记者介绍了事件的新进展。“经过我们的初步协调，开发商已经同意将物业费下调到0.75元/平方米。”另外，针对业主们对天然气、暖气接口费存在的质疑，他们请示了上级主管部门，“市住建局的解释是，按照政策规定，天然气和暖气接口费包含在房屋成本以内，不得另行收取，如果合同有另行约定的，以合同为准，否则按照政策规定执行。我们也审核了购房合同，没有发现关于天然气接口费的相关内容，因此已经责令由开发商承担天然气接口费，不得再向业主收取。”后，关于地下室问题目前还有待商榷，如有结果他会时间作出答复。
鹿泉新天地：问题多，收费多，业主被“吓住”
原本6月30日就收到了新天地小区的交房通知，可不少业主还没来得及高兴，就被一纸收费单“吓”住了，“上面罗列着好多缴费项目，契税、维修基金、预交一年物业费、今冬暖气费、水电费，此外，还要向物业缴纳宽带入网费、无线入网费等，我粗略算了一下，合计两万多元。”4日，小区业主吴女士（化名）无奈地说，2013年，他们购买小区期房时，签订的合同约定小区2015年10月交房。如今，遭遇延期交房不说，交房时，还被预收了杂七杂八的费用，其中一些项目业主们认为不合理。
业主张先生介绍说，这套房是他的首套房，按理说契税应该享受一定的优惠政策，“我家房子不到120平方米，开发商让我按2%的契税标准缴纳，可首套房应该是1.5%。”除此之外，不管新房是否装修入住，都要预缴一年的物业费和今冬取暖费，“物业费是1.2元/平方米，签订物业服务合同时，说要签6年，而且每隔一年物业费还会涨0.2元/平方米。取暖费也是全额缴纳。此外，我们要想顺利入住，还要缴纳宽带入网费、无线电视入网费等。”
采访时，据业主们介绍，除了名目繁多的收费项目外，他们对小区交房条件也不甚满意，“我们小区虽然五证齐全，可还没有接通正式水、正式电，现在还是临水、临电，小区周边道路也不通，如今，收费不少，可我们并没有享受到应有的服务。”由于没有按要求交费，不少业主都未领到新房钥匙。
4日，记者就此事联系到了该小区地产一位刘姓负责人，他解释说，4日中午，他们已经与小区6位业主代表协商解决此事，并达到了业主们的满意。至于协商内容，他表示不方便向记者透露。至于小区何时通正式电、正式水，他表示“已经跟业主解释过了”，详情咨询业主代表。
随后，记者联系到了小区业主代表，他们表示，在政府相关部门的协调下，已经跟开发商进行了当面沟通，确实有一些实质性进展，诸如只要开具首套房证明，就可以享受契税优惠，物业费可以暂时签订一年的，是否缴纳入网费可以自主选择。
另外，对方承诺，小区20天后安装电表改为正式用电。然而，针对房屋是否空置，都要预缴1年物业费和全额取暖费，业主代表认为不合理。小区物业费定价过高和周边道路不顺畅等业主们比较关心的问题，也仍未得到有效解决。当天下午，记者将此事反映给了鹿泉区物价局价格举报中心，一位工作人员记录下相关情况表示会进行调查。
6日，记者再次联系该小区业主，被告知该小区目前尚未通过验收就草草交房，若业主不缴纳各类费用也领不到新房钥匙，此事仍在协调中，尚无新进展。
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