[摘要] 对于有些项目来说,15年因为严查,楼市是冰。16年伊始,利好房产政策一出,楼市转而特别火。而我们御江景城项目,15年销量还可以,16年销售量虽见涨,但并没有大幅提升。
对于有些项目来说,15年因为严查,楼市是冰。16年伊始,利好房产政策一出,楼市转而特别火。而我们项目,15年销量还可以,16年销售量虽见涨,但并没有大幅提升。针对这个我们综合分析了一下。因为在这个位置上我们的楼盘产品是小高层,客户群体难以明确界定。如果说是刚性需求,但是价格上客户又难以接受。我们楼盘产品两室房源占到了70%-80%,三室房源只占了一小部分,从案场接待来看,咨询三室房源的居多,所以不能完全认定我们的客户群体就是刚需。利好政策一出,我们也很心动,但并不急于销售,因为看好这块的发展潜力。从目前市场的需求来看,购房者对五证齐全项目很青睐,也能接受较高的价格。所以我们今年的主要是稳定根基,拿齐证件。
御江景城项目营销总监 陈纪宏
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