[摘要] 有人说，男人读书多了会滤去身上的霸气、傲气、燥气，而多一些儒气、灵气、英气。初见河北保利房地产开发有限公司营销总监左磊，就让人深刻体会到了这一点。一年40-50本书的阅读量令他举手投足间都流露着谦谦君子之风。一个小时的交流里，左磊从容舒缓，娓娓而谈，字里行间都展现着他的涵养与睿智。
有人说，男人读书多了会滤去身上的霸气、傲气、燥气，而多一些儒气、灵气、英气。初见河北保利房地产开发有限公司营销总监左磊，就让人深刻体会到了这一点。一年40-50本书的阅读量令他举手投足间都流露着谦谦君子之风。
“有气则有势，有识则有度，有情则有韵，有趣则有味。”一个的交流里，左磊从容舒缓，娓娓而谈，字里行间都展现着他的涵养与睿智。
“读书人”的天道酬勤
2009年，左磊进入保利地产，半年内带领其负责的项目——保利垄上成为当年北京别墅的销售；2010年，他调任包头，开始操盘保利地产在包头的项目运营，实现他地产生涯的一次跨越。在包头的4年里，在左磊带领下，保利花园、保利百合花园、保利拉菲公馆以及保利体育庄园等均成为当地热销楼盘。每年提前3个月完成年度任务，并帮助保利地产在包头的市场占有率稳稳做到位。
2014年接集团调任，左磊来到石家庄，初来乍到，左磊面临了一个任务——单盘17亿。“一共五个地块，我来石家庄保利的时候已经卖完两个地块了，正好卖第三个地块，就是D区。”左磊说。而2014年省会房地产市场并不乐观，销售滞重，这个任务着实艰巨。而短短8个月，在他的布置下，河北公司的成绩很快有了回升。“从2014年8月开始，河北公司每个月在集团内部22个区域公司业绩都位居，一直到年底。”
字里行间，可以感受到左磊身上的自信，而信心从来不是凭空而出。 从2009年进入保利，左磊在北京、包头等城市积累了大量的经验。“包头天气寒冷，真正能够卖房的时间仅在3月初到10月底，这意味着有四个月我是卖不了房的，所以我必须牟足了劲，别人12个月完成的任务我必须8个月来完成。”左磊把这股被逼出来的“狠劲”带到石家庄，大力突破，“14年6月底，我牵头制定了很多政策，一个是对现场成交的激励，另一个是在以前普通电商的模式上，做了一些革新。”
正是不断地自我挑战，他实现了一个又一个营销跨越。十年来，地产界跌宕起伏，他以不变的行业执着应对瞬息万变的市场，练就了久经沙场的王者风范。提到自己的座右铭，左磊说到：“天道酬勤。”
“工作狂”的销售奇迹
如果你问今年石家庄卖的好的楼盘是哪个？答案仍然是“保利花园”。
2011年，保利地产挺进石家庄，成立“河北保利房地产开发有限公司”，军企的基因和央企的雄厚资源，让保利地产从进入石家庄开始便成为市场的焦点。经过几年的发展，河北保利不仅获得了石家庄购房者的认可，销售业绩也不断攀升。
2012年河北保利花园项目开盘，拉开了河北保利布局石家庄的序幕。2014年，保利花园成绩斐然，独领风骚。项目销售至今，不断刷新石家庄销售记录，创造了“10开10罄”的地产神话。2015年上半年保利花园热销15亿，再度领跑石家庄，蝉联省会四年销冠。
定位更为高端的“保利拉菲公馆•朗菲园”，更加注重产品品质方面的精雕细琢，也已成为石家庄品质楼盘的标杆。
随着四季度保利西山林语的入市，河北保利在售产品线更加丰富，不仅能够满足各类购房者的不同需求，更将有力支撑河北保利销售业绩的稳定快速增长。
提起这些成绩，左磊认为除了得益于保利地产集团强大的品牌号召力之外，还有凝聚着保利人的共同努力。“我们卖房，卖的的是产品，第二卖的是配套，第三卖的是服务。保利项目不论是外立面还是户型，都经过多次优化才终设计成型。在养老这条道路上，保利也逐渐步入正轨。从产品打造到后期服务，从营销推广到活动策划，保利都有着强大的竞争力，并不单单是品牌支撑。”
先天的优势加上后天的努力，成就了保利花园今天的不凡业绩。
“理想者”的地产情怀
谈到2016年的计划，左磊着重提到了保利的别墅项目。
保利的西山林语项目定位精准，满足多方位需求。首先，项目位于鹿泉区的翠屏山一带，鹿泉区政府本身的区域定位就十分明确，近些年来上马的项目也都是以综合运用当地的自然资源，实现生态和经济的双重为主，这样的发展目标，和保利集团的开发初衷不谋而合，身处优良的别墅区，既能享受翠屏山美景，又是大房企项目，足以使西山林语项目脱颖而出，成为整个石家庄城市山水别墅生活典范。
此外，除了西山林语别墅项目，在该区域，保利集团还同时开发了保利西悦春天的小高层，不仅如此，还规划建设了约2万平米的风情商业街，包含保利地产若比邻大型超市、洗衣、美发等生活配套，全方位满足客户的生活和休闲娱乐需求。
在三个城市都负责过别墅项目的左磊对西山林语寄予厚望。“我们在产品和配套上都追求尽善尽美，明年和售楼处和样板房同期亮相的还有大型商超，为购房者坚定信心。”
总结2016年保利地产在石家庄的发展方向，仍是简短的两个字——深耕。“之前，我在包头保利工作，包头整个城市人口260万左右，市区人口180万左右，在这种人口规模和城市规模情况下，保利地产开发了6个楼盘。所以，在石家庄，保利一定会精心耕耘这座城市，开发项目至少不会低于6个楼盘。在合适的情况下，我们还会走出石家庄到周边县市继续开疆拓土。”左磊信心十足。
寄语购房者，该出手了！
左磊认为石家庄市场整体较为健康，没有太多的泡沫，对未来石家庄房地产市场的发展前景持乐观态度。
在京津冀一体化的背景下，北京市区的产业和功能不断的向外纾解，同时缩减辐射范围，这一来对河北是一个巨大的发展机遇。在产业转移和功能向外纾解过程中，会给省会石家庄带来大量的企业和人才，增强外地务工人员的吸引力。而这些人都会是省会楼市的潜在客户，客观上就会刺激对房地产市场的发展。“再加上石家庄房价基数不高，未来房价还是会上涨。”左磊说道。
“2016年是猴年，都说等一件事到猴年马月，现在猴年已到，还在观望的购房者们也该出手了。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
