石家庄南2环三年诞生俩地王 中冶房价会怎么走?

房天下房天下  作者：张爱存  2015-11-26 07:00

房天下房天下讯 上周四（11月19日），石家庄裕华区的3宗地块正式出让，总面积约合300.33亩。其中，南二环的净地[2015]046号地引来三家房企竞拍，63轮竞价后，终被河北中冶名润地产以21.09亿收入囊中。

[2015]046号地位于南二环北、塔南路南、建华大街西、规划路东，是一宗住宅商服用地，面积为102994.55平方米（约154.49亩），这宗净地从挂牌伊始就备受关注，21.09亿的成交价也让它成为石家庄今年的总价地王，也是南二环三年来的第二个地王。

个地王是2013年的036号地。2013年11月，石家庄[2013]035—039号地公开出让，其中的036号地是南二环的热电四厂地块，位于塔南路南、放射东路东，是一宗住宅商服用地，土地面积58332.47平方米，约合87.5亩。该地块起始价4.76亿元，经过373轮竞拍后，成交价高达12.06亿。目前该地块在建项目是天山九峯，也是石家庄首屈一指的豪宅项目。

三年之内诞生两个地王，南二环净地的稀缺程度可见一斑，其发展潜力也被开发商认可。那么，中冶拿地之后会开发一个什么样的项目？

046号地的价值毋庸置疑，当天吸引了国瑞地产、恒大地产和中冶名润地产三家公司参与竞拍，除了国瑞地产因为“低价远超预期”并没有举牌，恒大和中冶竞争激烈，恒大更是直接加价一亿。竞拍开始不到十五，地价就已超过20亿，终被中冶收入囊中，成交价210900万元，亩价约1365.14万元/亩。有开发商感叹“这块地拿贵了，不卖一万四五很难赚到钱”。

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