9月份70大中城市房价39个环比上涨

本报记者 袁伟华

国家统计局23日发布2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，9月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有21个，上涨的城市有39个。总体来看，9月份新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，不过涨幅有所回落。

9月39城房价环比上涨

国家统计局发布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的有39个，持平的有10个。环比价格变动中，高涨幅为4.0%，低为下降0.7%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，高涨幅为38.3%，低为下降7.4%。

9月份，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）和深圳（楼盘）等一线城市房价环比涨幅比较靠前。其中深圳新建住宅价格环比涨了4%，涨幅大。北京、上海和广州三地房价环比涨幅也在1%左右。除去这几个城市，其他房价环比上涨的城市，涨幅都在1%以内。

河北纳入统计的三个城市，石家庄（楼盘）9月新建住宅价格环比上涨0.3%，唐山（楼盘）与上月持平，秦皇岛（楼盘）房价下降0.2%。三地房价总体变化不大。

绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时分析，9月新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落。发布数据显示，9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加，房价环比继续上涨，但涨幅回落。

从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少4个，持平的城市增加2个。从涨幅看，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。

分城市看，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。

同比情况显示，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。

高库存中小城市有望进一步释放

中指研究院发布的2015年三季度中国房地产政策评估报告表示，在政府出台多项利好政策的作用下，2015年1-9月，50个代表城市住宅月均成交约2770万平方米，同比增长近三成，量创2010年以来同期高水平。具体来看，今年以来，市场持续回暖，5-8月各月成交量均为历史同期新高。今年三季度代表城市月均成交约3100万平方米，略高于二季度，同比增长近39%，为近五年同期高。

在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升，部分城市住宅价格持续上涨。

当前宏观经济形势压力仍存，政府更加重视房地产在促进消费和拉动投资方面的重要作用，未来可能有进一步去库存、促消费的利好政策释放。而地方政府在落实中央政策及运用公积金、财政补贴等手段时更注重分类指导，部分高库存中小城市获得更大的政策宽松空间。