[摘要] 房天下房天下讯 一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
房天下房天下讯 一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
本周关键词：石家庄楼市 石家庄城中村改造 石家庄房价 标注地名获批 补证楼盘土地市场
政策利好，撞上传统销售旺季“金九银十”，购房者真的可以考虑入手心仪的房子，一方面，每年到这个季节开发企业要采取各种方法去库存，促销折扣花样肯定是层出不穷，受益的自然是广大的购房者；另一方面，央行降息，对于购房者来说，减轻了付款压力，购房者入市的积极性进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求购房者的需求释放有着促进作用，之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且也减轻了资金负担。
好的购房时机已来到，但在石家庄哪个区域买房？相信也是大部分购房者心头大的困惑。近几年石家庄经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，中心城区不甘示弱发展迅猛，各个区域齐头并进。具体来分析石家庄这些区域，刚需的，高端的，热门的，新兴的各有千秋。到底在石家庄买房选哪个区域好？不货比三家，深入对比一下，还真是难以抉择。下面小编就对石家庄各区进行分析对比。
房天下房天下讯 房天下数据中心监控显示，近期（2015.09.28-10.11）石家庄有2新盘入市，5楼盘价格变动，其中2盘涨价3盘下跌，高涨幅300元/平，高跌幅600元/平，3楼盘优惠出现变动。自9月28日至10月11日，虽然时间跨度较长，但是期间跨越十一黄金周，并无项目开盘。国庆期间受瞩目的活动要数国仕山的亲子嘉年华，小黄人DIY游戏萌爆全场。
楼盘价格方面，5盘价格发生变动。其中红石原著小区大举下跌600元/平，据悉红石原著小区此次降价的是因为1号楼原著公馆新品加推，均价7300元/平，而红石原著小区高层4号楼房源均价则仍在7900元/平—8200元/平之间。天洲视界城此番涨价300元/平，近期该项目的补证迅速，D区5-9号楼已获预售证，随着证件不断齐全，项目涨价合情合理。此外，紫睿天和涨价100元/平、蓝悦家园涨39元/平、玫瑰湾涨20元/平，价格变化幅度均较小。
金九已过，银十过半。中指研究院发布9月份百城价格指数，石家庄市房价新建住宅环比上涨0.99%，均价7264元/平方米。百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。
房天下房天下数据显示，目前石家庄新华区在售60盘，均价8702元/平；桥西区在售80盘，均价8960元/平；长安区在售97盘，均价8650元/平；高新区在售49盘，均价7440元/平；裕华区在售59盘，均价9391元/平。相比前上个月来说，石家庄新华区与长安区房价出现小幅下跌；裕华区、桥西区与高新区房价上涨，其中裕华区上涨幅度大，达到9391元/平。
正所谓萝卜白菜各有所爱，每个区域也都有各自的利弊，它们激烈厮杀的结果，就是各楼盘为吸引客户使尽千方百计，其中不乏购房者为关心的房价，于是楼盘价格战就火热开打，其中有楼盘暗降3400元/平。
前不久，石家庄市城乡规划局公布了2015年新的石家庄高新区区域规划文件，详细规定了北至北二环路东延、南至南三环、西至现状京珠高速公路、东至东三环，规划面积为74.68平方公里区域内的土地用途、路网规划、公共配套设施、绿化公园等方面的内容。
其中高新区将规划形成5处城市片区级综合公园，分别是卓达星辰广场公园、北豆公园、南豆公园、仓丰公园与天山公园。
10月石家庄土拍大戏即将上演，据石国土资源网站显示，10月[2015]036-044号地块共计9宗地块出让，土地面积共计524014.41平方米（约786亩），起始总价和405600万元（近40亿），涉及的8个房地产项目即将陆续补证，其中包含3大城中村改造项目。
由图表看出，在经历了两个月的沉寂后，石家庄土地市场再次开闸迎来了一阵“小高峰”，10月土地出让活动分三批次进行。
在我们的观念中，房地产一直是暴利行业，开发商举手间就能赚得盆满钵盈。可是随着形势的变化，这一观念早已经被刷新。业内都心知肚明，伴随着严查的强势来袭和经济危机的冲击，开发商盈利逐渐变得艰难，从前开着法拉利在外环兜一圈就能轻松赚几十万的日子早就一去不复返了。
进入2015年，石家庄楼市形势急转直下，相比严查开发商面临着另一个更大的问题——房难卖！对于实力强大、资金链稳固的开发商而言，可能近期影响并不明显。但是对于规模小的开发商而言，房子卖不出去，下一步就要面临资金链的断裂，整个项目的运营恐怕难以维持。
在艰难的形势下，开发商把全部的精力投入到补证和加快工期中来，尽早地将房子卖出去，以保证资金的顺利回流成为开发商的首要任务。多数开发商已经无暇顾及产品品质，所以出现了购房者买不到好房子、开发商卖不掉房的现象。
虽然市场行情江河日下，但是部分房地产开发商并被没有经济危机的洪流所淹没，而在颓势中脱颖而出，成为瞩目的焦点。这些开发商有的有科学的户型、有的有超低的价格、有的有完美的配套、有的有通达的交通，不得不说这些开发商都是业界良心。
房天下房天下讯 2014年9月石家庄部分行政区划调整后，长安区成为省会面积大的中心城区，其空间得到进一步拓展，要素聚集的优势进一步凸显，产生强大的辐射带动效应，企业腾挪、城市北跨、正定崛起和品质楼盘频现等发展契机推动区域经济发展走上了快车道。
之前因为工业集中分布在长安区，不仅制约着长安区的发展，也制约着石家庄的整体规划。石家庄市委、市政府将主城区工业企业搬迁列为重点工作之一，老工业区撤离带给长安区的不仅是环境的改善，还将把长安区推向房地产领域的风口浪尖。老工业区撤离之后，长安区将新增6000多亩净地。按照腾退的6000多亩土地计算，长安区还能建设750—800万平米的住宅，可容纳20—25万人口，加上目前的70多万人口，长安区未来或将成为石家庄人口突破百万的城区，可见其潜力的巨大。
2015年石家庄楼市严查丝毫没有放松的迹象，近日，省住建厅、省国土资源厅联合印发《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），从规划、土地、建设、监管等方面提出明确要求，力促北京周边地区房地产市场平稳健康发展。
《通知》对商品房销售行为提出要求，未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。
证件齐全是石家庄楼盘是否靠谱的重要参考，此《通知》一出，预售证成为关键中的关键，石家庄2015年1-9月共有34个楼盘获得预售证，表格中会详细列出来所获预售证的预售范围。
城中村是城市快速崛起的特殊产物，城中村改造在一定程度上体现了一个城市的发达程度。从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为城镇居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，因此也被称为“都市里的村庄”。石家庄这样的“都市里的村庄”曾经也有很多。
石家庄曾有许多城中村：漕运河畔的古村方北，四大元帅曾探访过的留营，套人民币的印制地柏林庄……而自2002年开始，省会正式启动城中村改造，列入城中村改造的村共有73个。其中二环路以内城中村45个村，占地面积约11.2平方公里，建筑面积约636万平方米，居住约4.77万户，约14.93万人；二环路以外条件成熟的28个自然村，占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约10.36万人。
2008年，在省会城建“三年大变样推进城镇化”的背景下，城中村的改造工程再次提速，政府出台了《关于进一步加快城中村改造的实施意见》，按照“统一规划、合理布局、集约用地、综合开发、配套建设”的原则，全面加快城中村改造速度。2009年，市政府又出台《关于明确市区城中村改造中村民回迁楼认定及产权登记程序的意见》，这个补充意见强调了要严格控制城中村用地的使用，并规定了每个回迁户的回迁面积等。至此，石家庄的城中村改造“大热”起来。
城中村改造给石家庄这个城市带来的不仅有城市环境的优化、省会整体形象的提升；也大大改善了数万户曾经的“村民”的生活条件，可以说是富了一个“阶层”；同时大幅建设用地的投入更是大幅炒热了石家庄的房地产市场，无数的房产项目在曾经的城中村土地上拔地而起。
十几年过去了，石家庄的城中村改造也即将进入尾声，2015年，石家庄市区（长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区）内在售/待售的城中村改造项目共约70个，其中7个城中村处于拆迁或未动工阶段；有近一半（34个）的项目已经五证齐全（或部分五证齐全）；占地超过千亩的超级大盘共有6个，其中大的是高新区的东仰陵城中村改造项目——高新香江岸，占地1700亩。
据石家庄地名委员会发布的公告了解到，经石家庄市人民政府批准，金滩路、大谈路、休中路三条街路，健康城、裕庭花园等七个居住区标准地名获批准使用。标准名称自9月30日公告之日起正式生效。
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