[摘要] 城中村是城市快速崛起的特殊产物,城中村改造在一定程度上体现了一个城市的发达程度。从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为城镇居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,因此也被称为“都市里的村庄”。石家庄这样的“都市里的村庄”曾经也有很多。
城中村是城市快速崛起的特殊产物,城中村改造在一定程度上体现了一个城市的发达程度。从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为城镇居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,因此也被称为“都市里的村庄”。石家庄这样的“都市里的村庄”曾经也有很多。
石家庄曾有许多城中村:漕运河畔的古村方北,四大元帅曾探访过的留营,套人民币的印制地柏林庄……而自2002年开始,省会正式启动城中村改造,列入城中村改造的村共有73个。其中二环路以内城中村45个村,占地面积约11.2平方公里,建筑面积约636万平方米,居住约4.77万户,约14.93万人;二环路以外条件成熟的28个自然村,占地约12.82平方公里,建筑面积约935万平方米,约10.36万人。
2008年,在省会城建“三年大变样推进城镇化”的背景下,城中村的改造工程再次提速,政府出台了《关于进一步加快城中村改造的实施意见》,按照“统一规划、合理布局、集约用地、综合开发、配套建设”的原则,全面加快城中村改造速度。2009年,市政府又出台《关于明确市区城中村改造中村民回迁楼认定及产权登记程序的意见》,这个补充意见强调了要严格控制城中村用地的使用,并规定了每个回迁户的回迁面积等。至此,石家庄的城中村改造“大热”起来。
城中村改造给石家庄这个城市带来的不仅有城市环境的优化、省会整体形象的提升;也大大改善了数万户曾经的“村民”的生活条件,可以说是富了一个“阶层”;同时大幅建设用地的投入更是大幅炒热了石家庄的房地产市场,无数的房产项目在曾经的城中村土地上拔地而起。
十几年过去了,石家庄的城中村改造也即将进入尾声,2015年,石家庄市区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区)内在售/待售的城中村改造项目共约70个,其中7个城中村处于拆迁或未动工阶段;有近一半(34个)的项目已经五证齐全(或部分五证齐全);占地超过千亩的超级大盘共有6个,其中大的是高新区的东仰陵城中村改造项目——高新香江岸,占地1700亩。
长安区的城中村改造项目是五个区中多的,共计约23个。
长安区城中村改造项目一览
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