[摘要] 房子是无形的资产，买房等同于投资，如果选择不当，若干年后可能会和别人的身价相差甚远。但是如果正确投资，就可能直接踏上土豪之路，不用出任CEO，就可以迎娶白富美，顿时人生风光无限！
房子是无形的资产，买房等同于投资，如果选择不当，若干年后可能会和别人的身价相差甚远。但是如果正确投资，就可能直接踏上土豪之路，不用出任CEO，就可以迎娶白富美，顿时人生风光无限！
石家庄楼市情况特殊，绝大部分的房子是期房，买了就能住进去的现房屈指可数，所以大部分购房者买房买的不是现在而是将来，大家都会经过几年的等待时间。房子交房之后，周边配套的完善还需要再继续等待。可以发现，大家买房子都是在等，但是同样是等，结果却大不相同！
有的项目所在区域发展势头稳健，会对项目形成一定的辐射作用，配套设施建设十分快速，这样的项目自然值得去等待。而有的项目虽然周边配套规划地很好，但是却没有区域规划大方向上的支持，且不说这样的项目配套建设起来难易程度如何，就算配套完善也没有任何空间可言！因为一个项目势单力薄，和区域的整体影响力无法匹敌。
买房一定要看区域潜力，近些年京津冀协同发展战略为石家庄带来了千载难逢的发展机遇，环境污染、交通运输等方面得到了很大改善。去年，石家庄调整行政区划，市区面积扩大、人口增加，包括原周边郊县在内的石家庄各区都找到了自己的发展定位，各区再次迎来新的发展机遇。那么石家庄哪个区潜力大？为什么是这样？我们一起来看。
既然是，就是相对于现状来说，未来哪个区域将彻底颠覆大家对它的印象，哪些区域有质的飞跃，哪些区域只需维持现状？详情如下。
N0.1正定新区——未来的行政中心
早在2009年，石家庄市委、市政府就结合石家庄的实际，做出了建设正定新区的重大战略决策，从那一刻开始，正定就被赋予了神圣的使命。2010年正定新区项目正式启动建设，坚持“低碳、生态、智慧”理念，按照市级行政中心、文化中心，现代服务业基地，科技创新集聚区和生态宜居新城的定位，不断加快各项工作建设。
从1200亩园博园开园、滹沱河蓄水贯通，滨水景观主题公园、国际会展中心等超级配套全面加速建设，到城市快速路、公交、地铁、机场、高铁等多维交通逐渐完善，正定交通格局正在飞速升级。
奥体中心、省二院和石家庄日报报业集团的进驻，奠定了正定新区的良好基础，医院、学校、银行、邮局、商超等市政配套逐步完善并日趋成熟，该区域板块价值暴涨。
随着各项配套设施的跟进，来自国内外的众多知名企业也纷至沓来。2015年以来，正定新区挂牌地块8宗，成功吸引天山集团、众美集团、宝能集团等知名房企落户，分别建设了天山壹方中心、众美凤凰苑、宝能中心等项目。
近期正定新区再迎新利好，2015年9月12日，石家庄新晋市长邢国辉在接受媒体采访时明确表示，正“积极谋划申报正定新区，构建承接北京非首都功能疏解和京津产业转移的主平台，作为省会‘十三五’建设发展的主战场，努力把正定新区打造成京津冀协同创新的示范区、战略性新兴产业的聚集区、新型城镇化和城乡统筹的试验区和对外开放的引领区”。这是官方首度证实石家庄将把正定新区申报成为“新区”。
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N0.2 高新区——迅速崛起的城市副中心
石家庄高新区是刚需族买房的之地，和其他四区相比，高新区不仅占有价格优势，而且在方面有很大潜力。
高新区北至北二环、南至南三环、西至京珠高速公路、东至东三环，面积为74.68平方公里。石家庄市委、市政府对高新区的发展提供了广阔的空间和优越的环境，在石家庄城市规划中，明确了将高新区建设成为城市副中心的地位，各区域功能也分工明确，众多区域优势预示着高新区的经济繁荣将更上一层楼，各项指标也将进一步与主城区接轨，甚至媲美中央城区。
高新区经过20多年的发展，园区面积变成了原来的3倍，达到了26.26平方公里，入驻的企业也从原来的十几家增加到的413家。高新区交通与商业也在日益完善，天山大街、太行大街和长江大道和珠江大道形成纵横双轴，贯穿区域，形成“井”字网格；地铁1号线东至高新区南村，途经留村、火炬广场、石家庄东、东杜庄和南村六个站点，板块内交通优势不容小觑。而且高新区还将规划综合商业中心3处，1处位于火车东站附近，1处位于仓丰东路南侧，1处位于长江大道南侧，建成后商业建筑面积约100-120万平方米。
随着高新区区域升级和招商引资的不断推进，这里也成为了省会人民投资置业的热门选区，正所谓“大树底下好乘凉”，政策的风向标，将开发商和购房者的目光都聚焦到这一块烫金的热土，天山、富力一线地产大咖全线入驻，大批高技术高素质性人才扎堆儿，让这一区域的房价也一路高涨。然而日渐趋高的房价并没有驱散热情的置业者，一大批好口碑高质量的楼盘正在热销的道路上越走越稳。
随着《京津冀协同发展规划纲要》获批，京津冀协同发展进入了全新阶段。作为“排头兵”的石家庄高新区承接着各类开发区、科技园区、专业园区等产业链条，这个为石家庄市贡献了1/8GDP的新区正在以一种惊人的速度在成长着，相信10年之后，高新区将会成为名副其实的“鎏金之地”。
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N0.3 长安区——旧城区的完美蜕变
长安区位于石家庄市区东北部，南至裕华东路、中山东路中心线，北至滹沱河，是市政府、市政协机关所在地。全区辖4个镇和12个街道办事处，面积138.31平方公里，常住人口77.4万。
2014年9月石家庄部分行政区划调整后，长安区成为省会大的中心城区。石家庄市城市总体规划(2010-2020年)日前获国务院批准，规划方案明确了北跨发展策略，确定了“一河两岸三组团”布局结构。长安区北二环以外的区域承接正定新区和主城区，处于省会老城区向北发展的过渡带，体育大街、建华大街、太行大街等几条主干道将长安区和正定新区紧密连通起来。
长安区所在的东北版块在石家庄城市“北跨”发展战略中发挥重大作用，处于正定新区、老城区、东部产业区的交汇点，是整个“品字形”区域的核心。长安区的核心地位不仅仅存在于未来规划的版图中，一直以来长安区都是石家庄市的政治文化中心和经济中心。但是和其他中心城区相比，长安区的房价却不占优势。
长安区房价与城区地位不相符的现状和它工业区的历史相关，石家庄重工业集中分布在长安区，致使长安区环境污染严重，这对它的房价产生着至关重要的影响。
工业集中分布在主城区，不仅制约着长安区的发展，也制约这石家庄的整体规划。石家庄市委、市政府将主城区工业企业搬迁列为重点工作之一，并多次将其写进政府工作报告中。老工业区撤离带给长安区的不仅是环境的改善，还将把长安区推向房地产领域的风口浪尖。老工业区撤离之后，长安区将新增6000多亩净地，必成房企竞逐之地。
京津冀协同发展战略将促进河北省经济发展，石家庄长安区东北版块便是受益者之一。石家庄国际贸易城在承接北京产业转移和实现石家庄成为区域商贸中心的目标上发挥着巨大的作用。其作为国内体量大的商贸项目，在北京产业外迁的利好下，将带动石家庄商贸发展。大型商业的崛起将带动长安区和东北板块经济发展，也将促进长安区区域配套的完善，并会带动该区域房价上涨。
目前长安区新盘中有住宅71个，别墅1个，写字楼19个，商铺5个。新盘详细情况如下，瀚唐、新源燕府、公园城、瑞城、保利花园、紫晶悦城……【更多长安区优质项目>>>】
N0.4 新华区——环境优美外围突进
新华区西望太行山，北依滹沱河，地理位置，是全市水源保护地，植物园等13座公园绿树荫荫，民心河等五大水系碧波漾漾，新修建的南水北调和西北部水利防洪生态工程也将为省会增添新的景观。得天独厚的生态环境优势，使新华区被誉为省会“后花园”。
除了环境优美，新华区更是人文荟萃之地，坐落着河北经贸大学、河北政法学院等高等院校，省医院、省二院、市二院等重点医疗机构，省民政厅、省卫生厅等省直单位和电子工业部第十三研究所等科研机构。
新华区作为城市的西北生活圈，其区域价值一直以来被外界误读，老城区、城区面貌落后、承载能力不足等成为新华区的“代名词”，这些也被认为是制约该区发展的瓶颈。但西北生活圈天然的山水风景、植物园休闲佳地、便利的公交线路、纯净的商业氛围……又成为提升新华区区域发展的助推器。
受旧小区影响，新华区二环内净地较少，而二环外净地资源丰富，所以新华区二环外楼市发展势头强健，成为众多刚需族的选择之地。
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N0.5 桥西区——政治中心厚积薄发
石家庄市桥西区位于城市西南区域，富有历史的桥西区不得不说是石家庄市的发祥地。在这片区域上，云集了河北省重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等。桥西区可以说是石家庄城市独有记忆中具有代表性的“明信片”之一。走进桥西区，你会发现这是一片极具发展前景的魅力之地。
桥西区作为老城区，原来道路规划窄，城区面貌旧，由于大部分政府单位聚集于此，住宅楼也以上世纪九十年代的单位宿舍为主，高端住宅小区较少。因为政府机关较多，年代久远的单位宿舍成为这个城区主要的社区模式，拆迁难度大成为了阻挠桥西区发展的原因之一。
桥西区再往西，便是石家庄环境佳的西山地带。纵观城市鸟瞰图发现，西部山前区西、南两侧群山环绕，中部有横山、秀山支撑，东部是南水北调线贯通，形成“西山环抱，南水北来”的格局，且该区是城市主导风向的上风向，地下水的上游方向，随着南水北调工程、西北水系二期工程的启动，使该区域将成为一个有山有水、富有生态特点的宜居区。
石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源也认为，目前西部山前板块基本上形成了一个很高的居住价值，它未来将发展成为石家庄市高端住宅区的样板区、示范区；如果以后再加上政府加大投资的力度，增加大配套、小配套的建设，将来会成为省会石家庄的一张名片。
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N0.6 裕华区——发展成熟的富人区
裕华区，省会石家庄的热点区域，这里商业繁荣，资源丰富，环境优美，交通便捷。提到裕华区，大家都会认为这里是一片旺地。这个“旺”不仅表现在区域优势上，更表现在高额房价上。然而，它仅是一个2001年才成立的新区，至今，也不过发展了近15个年头。如今裕华区已经成为全市中东西三大区域经济协调互助发展战略的中部重点城区，房价频频居石家庄市四大主城区之首。
“七横十纵”的道路网络四通八达，裕华东路、槐安东路、体育南大街、谈固南大街等主次干道形成密集路网，道路宽畅、交通便利，使裕华区的群众深受其利。
2015年，裕华区新的道路规划包括裕华路西延、体育大街南延、南二环东西延、建设大街南延等工程。裕华路西延，直通西三环，年底将通车。此次扩建将大大增加主城区的出城疏通能力。多条道路的规划建设，不仅大力推动裕华区的发展，加深与栾城区、鹿泉区、藁城区的联系，更是进一步推动裕华区的区域，石家庄的东南部大门，将更加向外敞开。
裕华区内，四大商圈成互相呼应、各安一隅的姿态屹立于都市之上。怀特商圈的资历高，万达广场，作为全市体量大的“城市综合体”，辐射兴起的万达商圈使得周边区域形成一个完整的商业形态。
裕华区，这个已经逐渐被人们认知为“奢华”“时尚”“高调”的名词，正在按自己的发展规划一步步按部就班的走着。前有老城区的典范榜样，后有新城区的步步追赶，裕华区的发展有压力也有动力，作为一个年轻的城区，在许多方面还存在问题，但是它已然成为了石家庄城区中的后起之秀。
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