[摘要] 8月31日晚，住建部、财政部、央行联合发文：自9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例从30%降低至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自住决定首付款比例。首付降了，现实中楼市认账吗？
8月31日晚，住建部、财政部、央行联合发文：自9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例从30%降低至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自住决定首付款比例。首付降了，现实中楼市认账吗？
公积金降了，网友怎么看？
@王钧John：并没有什么用，公积金有额度限制，一人多30万元，这还是刚提了，之前是25万元，大部分还得是商贷。
@岁月和顺静美：当房子不能增值甚至不能保值，还买房子的人只剩下刚需了。其实我很想换套改善性住房，但我买不起，再等30年吧，等房子多得不再值钱，换座有前庭后院的房子养老。
@通信老柳：今天出了新的房地产政策，二套房首付比例降了，公积金贷款买房首付比例降了，两年以上房子销售免征营业税了……对消费者来说，上面那些再怎么降，购房者花的钱一点儿没降，很多年轻人还得继续啃老，只有房价降了工资涨了才是有意义的，要不苦逼的该买不起还是买不起。
@super西兰花：上午和一姐们儿聊天，我俩都是交完首付一周了，还没被通知去签购房合同。她说，管它呢咱们也不急，说不定晚点儿利率又降了。结果，下班时候就看到央行降准降息的新闻。大概算了下，公积金贷33万20年每月少了一百多。但是刚刚又跟邮储的客户经理再次确认，上周一我的10万贷款是上浮20%，即固定利率5.82。
公积金降了，改善者的春天到了？
小慧是一个3岁孩子的妈妈，为了让老人跟自己在一起住得更舒适些，近日在省会槐安路一处楼盘看好一套146平米的大房子。在刚刚落地的公积金贷款面前，小慧依然选择了商贷而放弃的了公积金贷款。问及缘由，她解释说这是她们全家商量的结果：“商贷对我们来说更方便些，我们想采取短贷快还的方法。公积金贷款单是审批时间就很长，而且还有很多限制……”因为是现房，小慧想装修后在安全的情况下时间住进去，那样就可以将现在与母亲合住的房子卖掉，以减轻偿还贷款的压力。提到公积金，现场销售人员对记者说：“公积金贷款只能是总价相对较低的房子。小慧的房子加上地下室和车库都快200万了，所以是不适合走公积金贷款的。”
公积金降了，楼市是否有变化？
关于公积金降了，楼市是否有变化，记者来到省会不同楼盘进行案访。在省会中山路建华商场处，记者在售楼大厅见到了人头攒动的景象，据悉是商家在搞电商活动。不知什么人一句“还不如来点实惠的，比如1万抵10万就完了呗，什么公积金贷款，再降也得还呀”的话语一出，可谓是“说者无意而听者有意”顿时被让销售人员接了过来：“其实，针对一些小刚改，公积金贷款还是有一些意义的。我们是地铁房，可能性质会特殊一点，因为有利于投资，户型也有小的，再结合‘你开车我加油’活动，公积金政策还是被人关注的。”记者来到西二环与北二环处的一个楼盘，花园洋房的定位将房子锁定在150万左右/套，不大的售楼部完全是一派小酒吧的洋气劲，前来者络绎不绝。当记者以购买者询问是否可以用公积金支付20%时，销售人员一阵盘问后，终还是算了算动辄一套房子都要超过“30万公积金”标准婉拒。
公积金降了，楼市依然如此！
“公积金政策”赶在9月也就是2015年后一个季度来临之前出，预计是来“救市”的，而截至记者发稿之时，9月已过三分一，但就目前形势来看“公积金的救市”作用尚未凸显。楼市一派平常之象，购房者依然是实惠主义。新广告法的出台更是让楼市调性降低了“逼格”，就连老百姓愿意看到的“一万抵五万”等字眼也不让说了。带客，蓄客，杀客等线下活动，是相对于开发商直接有效的喜闻乐见的活动，周末连连有好戏连连看。君不见大雨倾盆无阻“琴菜”们的脚步，9月5日一场“新不了情”蔡琴演唱会冒雨如期举办，裕彤体院馆内据说是座无虚席，而“听蔡琴住禧悦府”也不是白说的，人家是开发商冠名的演唱会。无论政府政策怎样的“救市”，购房者关注的只是与自己相关的利益，如此难怪开放商也只关心购房者的关注呢——无论什么政策，楼市依然如此！
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