[摘要] 2015年8月26日起，中国人民银行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；同时，自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2015年8月26日起，中国人民银行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；同时，自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
从2014年11月末开始的本轮降息通道看，5次降息购房者按照基准利率计算，百万20年利息减少幅度高达19.3万。购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性继续提高！
1、会不会出现明显的金九银十？
数据显示，上周（2015.8.17-2015.8.23）石家庄商品房总备案上涨3.07%，迎来二连涨，按目前的形式来看，金九之前应该不会转跌。其中住宅备案上涨8.64%。回顾7-8月来的主要城市房地产市场，新房成交量整体表现相对平稳，加之开发商纷纷集中选择在传统销售旺季去库存，促销打折等市场营销将同步跟进，预计在9月市场有望继续出现回升，特别是降息有望使得金九银十成色有所上升。
2、对购房者大影响？
提振购房者的购买信心，减小房贷压力。5年期以上商业贷款的利率由5.65%下调至5.4%，相当于打了9.5折。”据我市一家商业银行个人贷款中心的工作人员计算，以贷款50万元、分20年还清为例，本次降息后，每月还款为3411.26元。降息之前每月的还款额是3481.93元，每个月可以少还70.67元。如果按照从去年11月份开始本轮降息周期以来计算，4次降息后五年以上的商业贷款利率降到了5.4%，50万元房贷的月供共少了331.34元，还款总额少了近8万元，能省下一辆家庭轿车车钱。
3、对于正在逐渐升温的石家庄楼市又将带来什么样的影响呢？
央行降息虽然不是直接的房地产政策，但对于购房者来说，减轻了付款压力，购房者入市的积极性会进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求购房者的需求释放有着促进作用。之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且减轻了资金负担。
同时也不能过分去夸大此次降息政策利好的作用。单靠货币政策的宽松对本地楼市的影响毕竟有限，房地产本身的持续稳定发展还要靠行业内部的创新。但降息在提振市场和购房者购买信心上将起到重要作用。
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