[摘要] 除了居住之外，购房者看重什么？ ！笔者结合城市规划、交通布局、 地产、房屋质量、小区环境等多个方面分析石家庄具 楼盘，看看哪个更加适合你！
买房是家庭的巨大开支，大家都希望满足居住需求之余，房子还可以 。买房等同于 ，选对了，将来可以为你带来更多的财富。影响房子价值的因素有很多，比如地段、商圈、 、交通等，除了这些外部条件，房子自身的品质也至关重要。随着时间的推移，人们对住房的要求不断提高。大家越来越关注采光、绿化等细节，这些方面在构成影响房屋价值的诸多因素中所占的份量不断增加。
受京津冀协同发展战略和城镇化规划的影响，石家庄不断调整 区划，先后开展多项城建工程，这些不仅影响着老百姓的生活，同时也造成区域价值洗牌，对楼盘价值变动更有深远影响。在省会高速发展阶段，多项城建工程和大型综合体进驻的影响下，滋生了多个 巨大的楼盘，为购房者买房提供了方向。
地段为王 还得看二环
2014年石家庄 区划发生重大调整，桥东区消失，鹿泉、栾城、藁城由县变区，石家庄的市区面积扩大了四倍，人口数量也上升到一个新的数量级。三环的 区划藩篱从此破除，三环内外都叫石家庄。
伴随石家庄市区的外扩，石家庄核心区域——二环内的区域价值将不断提升。二环内净地稀缺，高昂的地价使二环以内的楼盘价格一直高居不下。
由上图可知，二环内的楼盘价格大约在八九千左右，小部分楼盘低于八千，例如聚集在东北二环一带的天洲沁园、紫晶颐园、永邦天汇等和 西二环的悦庭。
然而距二环稍远的光华里和紫晶悦城也低于八千，尤其是紫晶悦城不足七千的起价，真是惊呆一众二环盘呀！据悉紫晶悦城还是重点 地产， 可见一斑。一起来看一下这两个二环内的低价 盘。
光华里是长安区“退二进三”政策的重点改造项目之一，位置优越，交通便利。项目五证齐全，洋房均价11000元/㎡，高层低价7580元/平。住宅已全线封顶，项目正在做内外装和小区景观示范区绿化。购房享1万抵3万优惠，贷款95折，全款92折，可公积金贷款！
紫晶悦城位于建华大街与和平路交口的东北角，规划建筑面积约300万平米，是石家庄迄今为止二环内大的在建在售城市综合体，项目已签约北京师范大学石家庄附属 ，是我市重点 地产之一。目前一期约6000户业主已交房入住，北区正在施工中，11号地高建至11层，12号地高建至19层。
紫晶悦城起价6888元/平方米，项目低首付三成，公积金可享受99折、一次性97折。目前在售房源为11号地块、12号地、16号地块，主推122-195平洋房、95-120平高层。
城市规划 需跟规划走
近些年，由于利好政策的倾斜，高新区和正定新区备受关注。其中高新区聚集了石家庄大量刚需购房族，正定新区风头更健，接连卖地、大鳄进驻带给这 域源源不断的话题。
然而和这些区域相比，长安区要低调地多，在石家庄核心四区中，以平均房价低著称。可是平静之下，却是激流暗涌。环境污染一直制约着长安区，老工业区整体搬迁对该区域来说是件大喜事，改善环境之余，又可腾出大片净地，便于区域发展，为长安区老工业区一带楼盘带去 机会。
老工业区分布在和平东路一带，该路段两侧分布着一些楼盘，以北有光华里、紫晶悦城，以南有星河盛世城。
星河盛世城位于中山路与建华大街交汇处，属于长安区 。星河盛世城为北宋村城中村改造项目，总建筑面积约60万平米，涵纳12栋板式高层住宅楼、1栋公寓、1栋双子写字楼。星河盛世城目前五证齐全，工程进度快，目前大部分房源已经封顶。星河盛世城周边配套完善，周边有医院、幼儿园和大型超市等。
星河盛世城起价8980元/平，一万抵两万，限量房源8.5折，支持首付分期。星河盛世城建筑风格别具一格、充满艺术魅力，园林景观由著名环境设计公司打造，和大自然紧密结合。
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商圈繁华 新兴商圈
庄里人都知道，中山路是石家庄商业综合体的聚集地，繁华的商业使中山路两侧成为之地，房价昂贵。商圈的形成会带动区域价值上升，随着石家庄的不断发展，新兴商圈也逐渐增多。
产业转移是京津冀一体化的重点，石家庄国际贸易城在承接北京产业转移和实现石家庄成为区域商贸 的目标上发挥着巨大的作用。作为国内体量大的商贸项目，在北京产业外迁的利好下，将带动石家庄商贸发展。 石家庄国际贸易城预计2015年10月1日一期二期入住，当其成功开始运作，该区域的价值将不可限量。离石家庄国际贸易城近的楼盘是安联生态城和紫林湾。
安联生态城位于东二环与北二环交汇处东侧西兆通村，为长安区大型生态公园社区，安联生态城引入开放式街区规划，每个街区都有一个主题花园。项目目前正在做地基，均价6900元/平，高7折优惠。目前主推5号地洋房产品，洋房4900元/平。
商业的发展离不开交通，尤其是和物流关系密切的商贸业，石家庄东站的设立，将为商业的发展和长安区东北版块的崛起提供便利的交通条件。
紫林湾项目位于长安区石津路和石兆街交叉口的西北角，项目包括7层洋房、18层小高与33层高层。项目 民心河景观带，周边旅游资源丰富。紫林湾起价6130元/平，目前全面复工，洋房已经封顶，预计2016年9月底交房。项目已于7月15日获得规划证，建设规模为419364平米，许可证编号：建管130100201505006。
离石家庄国际贸易城 的高新区虽然发展迅速，但是却没有大型的商业综合体，难以形成商圈，天山 之门的建设将弥补这一缺失。天山集团 300亿人民币在石家庄高新区核心区域建设总建筑面积400万平方米超大型商业综合体——天山 之门，将成为华北地区大城市商业综合体。该项目预计2017年10月入住，适时再结合天山海 的影响力，必将形成大型商圈。商圈的形成会直接影响周边楼盘，例如卓达星辰花园、天山熙湖。
天山熙湖位于石家庄高新区商业 ，整体规划为一座的水上生活场，是石家庄五十四中 地产。天山熙湖五证齐全，20万/套，后30套房源清盘中。目前洋房已交房，高层已封顶，公寓即将封顶！
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交通升级 楼盘 添助力
道路是城市的血脉，城市健康高效运行离不开通达的交通体系，道路建设与居民群众的生活、出行更是息息相关。交通也是区域价值的重要组成部分，无论是 的规划建设，还是路网工程的升级改造都在促进石家庄区域价值的变动。
1号线贯穿中山路东西，给中山路两侧的楼盘带去 机会，尤其是原本交通有待加强的区域，例如 西王站的东胜紫御府。
东胜紫御府 裕西公园，签约了省重点维明路 ，属于重点 地产。 1号线西王站，距北国超市西兴店200米左右，生活便利。项目五证齐全，目前7950元/平起，本月购房有礼品赠送。
近期石家庄高铁东站越来越受到人们的关注，高铁东站位于高新区，和 1号线石家庄东站衔接，将方便高新区人民的出行。在 、高铁的双重便利之下，该区域公路也越发便利。据石家庄市交通运输局新消息，承担北三环辅路功能的古城东路和石津路将拓宽成双向六车道，目前石津路东二环至天山大街段已经开始围挡进点施工，预计年内竣工通车。 、高铁和公路三力合一，交通通达将大大提升该区域的价值。
御江景城位于长安区和平路与天山大街交口东行500路北，是交通发展的受益楼盘之一，该项目 石家庄东站、距 1号线、5号线南村（东杜庄）站约200米。不仅搭乘高铁、 便利，近期御江景城连公路都越发便利。
除了交通 外，御江景城也拥有优越的区位 。该项目南守和平路，与繁华市区不过5，西邻东二环路，可未来快速发展的正定新区，东拥秦岭大街，紧靠高新技术开发区。无论是长安区东北版块的崛起还是正定新区、高新区的快速发展，该项目都将受益。
而且御江景城已经和石家庄重点 ——翟营大街 “御江景城校区”签约，属于 地产，小区内部还配有幼儿园。目前御江景城整体均价6300元/平，首付10万起。目前1、4、5、6、8号楼封顶，2号楼、3号楼到13层，9号楼、10号楼打桩。推出优惠政策：两室户型1万抵2万，三室户型1万抵4万。
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片内楼盘 依附名校 快
地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行 体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在 的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于 质量好的 的房产。
和其他楼盘相比，石家庄 地产显然更具有竞争力，各大楼盘争相攀附名校，以提升自身价值。石家庄 地产不在少数，可是重点 地产却是凤毛麟角，润德天悦城便是其中之一。
润德天悦城项目为石家庄市桥西区留村旧村改造项目，为石家庄重点 二中 地产，A区已获得用地规划许可证，B区3号楼、5号楼预计9月上旬开盘，该区样板间已开放，园林景观已落成。
房屋状况 必须拼质量
近些年，各种“豆腐渣”工程层出不穷，让老百姓对房屋质量愈发警惕。时间是检测房屋质量的良方，同等地段的楼盘，老化慢的质量更好，自然价值更高。
时间面前，建设过程中使用优等材质的项目，比使用普通材质的项目更具有价值。例如安装low-e双层中空玻璃的百岛绿城。low-e双层中空玻璃具有节能、改善室内环境、安全性能高等多个 。
百岛绿城是岳村城中村改造项目，为石家庄市第二十八 内 地产，签约北大公学双语幼儿园。目前已经获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，二期正在清盘。目前5-13号楼已封顶，15#16#18#已封顶，17号楼出地面， 幼儿园内外装都已做好，9月份开始启用。
环境优良 未来生活重品质
随着经济的发展、人们生活水平的提高，对住房的要求也随之升级。大家越来越注重健康、生态与贴近自然。在交通高达的基础上，和地处闹市的住房相比，大家更加倾向于环境优良的地带。
未来生活更加注重品质，具有环境 的住宅将异军突起，价值不断提升，成为竞相争夺的对象，位于裕华区的国仕山以环境优良著称。
国仕山均价9500元/平米，邻近绿洲公园和东环公园，项目将大限度和公园结合打造园林景观，户内将增设可净化空气的新风系统，居住条件优越。目前工程将封顶。一期70年产权商铺，五证齐全，正五折出售。
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