[摘要] 房子现在对每家每户来说都很重要，很多人仍然奔波在买房子的路上，但是住房到底有几种类型，你真的清楚吗？住房主要包括商品房和保障房两大类。
房子现在对每家每户来说都很重要，很多人仍然奔波在买房子的路上，但是住房到底有几种类型，你真的清楚吗？住房主要包括商品房和保障房两大类。其中保障房又包括廉租房、经济适用房等。
商品房
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场条件下，具有经营资格的房地产开发有限公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地经营权后经营的房屋，均按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房（写字楼、商铺、商住公寓）以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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