[摘要] “房屋过户已经快3个月了，中介还欠着40万元的尾款不给！”近日家住工农路邮局宿舍的运先生反映，他通过卓联房产出售的房屋，在收到29.5万元付款后，二手房过户3个月后，剩下约40万元尾款一直迟迟没能支付。
（原标题：房屋过户3个月了40万尾款咋还没收到）
“房屋过户已经快3个月了，中介还欠着40万元的尾款不给！”近日家住工农路邮局宿舍的运先生反映，他通过河北省卓联房地产经纪有限公司(以下简称“卓联房产”)出售的房屋，在收到29.5万元付款后，剩下约40万元尾款一直迟迟没能支付。
通过中介售房
今年年初，运先生将自己在工农路与中华大街交口邮局宿舍的一套房子挂在网上准备售卖。这套小户型的房屋，因为较为老旧，即使偶尔有房产中介电话联系，有意购买的人也不多。直到今年4月初，卓联房产介入。“当初他们说自己收购，价格是70万元。由于急着要钱，这价位已经算不错了。”运先生回忆，当时卓联房产也没有实地看房验房，他跟买家也一直没有见过面，一直是在中介的安排下签订了三方合同。根据合同约定，付款方式采用银行贷款，卖房人向买房人收取首付，房屋尾款由买方委托卓联房产向银行申请贷款，卖方在办理完过户手续之后，尾款再由银行根据放款时间转到卖方提供的银行账户中。“我们都60多岁了，不懂那么多，他们说只有过户了人家才能贷款，大多数中介都这样做。”运先生说。4月14日，签订完房屋买卖合同后，运先生就收到了5万元定金，随后对方又将23万元首付款打到运先生的账户。当天下午，卓联房产以尽快贷款为由，办理了过户手续。
尾款迟迟未付
然而从那之后直到现在，3个月过去了，约40万元尾款运先生一直没有收到，也没有得到卓联房产在银行办理贷款的任何消息。“给他们业务员打电话，说自己不清楚。找老板，老板说正在弄，给我们签订了一个补充协议，承诺付尾款。”
根据这份补充协议，卓联房产桥西分公司承认欠运先生房款42万元人民币，并表示将在7月2日和10日前，分两次将房款转账到运先生账户。然而到了7月2日，运先生只收到1.5万元，该公司一名姓申的负责人称资金不足，因此要拖一段时间。
7月4日，运先生的女儿再次联系卓联房产申经理时，对方电话已无法拨通。记者跟随他们来到卓联房产门店，仍未联系到该公司负责人。当天下午，记者又跟随运先生来到河北卓联房地产经纪有限公司华域城营业部，店内有3名业务员，均表示联系不到经理。几经追问下，记者联系到该公司一名业务经理，对方称运先生的情况由申经理负责，然而申经理电话一直处于关机状态，无人接听。
运先生的子女称，正在准备相关证据，准备通过法律程序追讨房款。7月12日，记者了解到，7月10日运先生仍未收到剩余的尾款。
提醒
一位长期从事正规二手房买卖的业内人士介绍，在经过中介公司的二手房买卖中，如果买方需要中介帮忙办理按揭贷款，那么正常流程应为：买卖方、中介公司先签订“三方协议”并交纳定金；买卖方在中介公司监督下签订“房屋买卖合同”后，买方按约定日期将首期房款交付卖方、将代理费交予中介公司，同时由中介公司代办贷款手续；贷款手续经过银行审批、同意发放之后，再办理过户手续。“一定要确定买方能够获得银行贷款之后再过户，以免‘房财两空’。”
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