[摘要] 今年的楼市严查如火如荼， 关于房地产市场专项整治8号文件的出台，让很多的开发商如梦初醒，这些年石家庄独具特色的开发模式莫非真的要完蛋了么？其实开发商也很冤，后的结局，却成了买单的 人。
2015年，对于庄里很多地产人来说， 是痛彻心扉的一年。
前一段股市在人民的热情参与下如火如荼的一路涨停，楼市尤其北上广深的楼市抬头复苏，央妈也开始用实际行动力证自己是“亲妈”，只有石家庄的楼市，却好像被抛弃的孤儿，经历着 残酷的“严查”后苦不堪言，连买房子的小伙伴们都开始疏远他们了，不禁想到那句很意味深长的话，“出来混，迟早是要还的。”
俗话说，苍蝇不盯无缝的蛋，石家庄楼市的乱像并不是近才有的事。混迹地产媒体江湖多年，见证了石家庄楼市发展的 十年，也见证了石家庄楼市的十年乱象。因为 的漏洞，土地交易市场的混乱，一度“先卖房再盖房”成了业内公认的“正常”开发流程，开发商“先上车再补票”司空见惯，土地没有走招拍挂手续楼盘就已经开始建设甚至销售，购房者也乐此不疲的购房期房， 这样开发商可以通过销售期房来蓄积前期的开发资金，购房者也可以购买到相对 的房子，一个愿打一个愿挨，这个空子越钻越大。
这些年因为房地产市场不规范出现的各种问题屡见不鲜，房子不能按照约定如期交房，钱交了多年房子却不见踪影，有的购房者明明买了的房子后交房的时候户型变了甚至凭空消失，这些都是不按规矩办事惹的祸，而所谓的“五证齐全”“依法销售”都成了空文。 这些年严查的政策出的不少，开发商也没有被少罚，但是终都是雷声大，雨点小，后的结果不了了之，开发商依然抱有幻想抱着飞蛾扑火的勇气继续钻空子，这个市场的症结一直没有被消除。
直到今年的石家庄 关于房地产市场专项整治8号文件的出台，才让很多的开发商如梦初醒，这些年石家庄独具特色的开发模式莫非真的要完蛋了么？其实开发商也很冤，只是做了顺应当时市场游戏规则的事情，但是却无意却成了混乱市场下的帮凶，后的结局，却成了买单的 人。
开发商要买的 单：关门整顿
世上痛苦的事情莫过于，明明高楼大厦就站在你的旁边，我却不能卖给你，为了在残酷的市场下生存下来，很多证件不全的开发商不得不玩起游击战，“猫和老鼠”的游戏不断在上演，想着各种对策，各种吸引人气的活动此起彼伏，就为了博得伊人一回眸，你说我容易嘛！在现在市场严查下证件不齐全，非法销售的楼盘全部关门整顿，不能进行销售，这一刀切的规定成为了目前市场下躺枪的重灾区，嚎哭一片。
开发商要买的第二单：排队补证
十年的乱像，一朝解决，想想也是不可能的事，这些年违规的项目，很大一部分都是城中村改造项目，但是石家庄2014年下半年没有地块进入招拍挂程序，一部分项目在交齐了土地相关手续缴纳了费用之后，依然未能进入招拍挂流程，后也无奈的成为了躺着中枪的人，在今年4月份出台了2015年的土地出让计划，有59个楼盘有望补证，但是仍然还有多少楼盘苦苦的等待排队，眼睁睁的盼证无望，难道真的要等到花儿都谢了吗？开发商估计悔得肠子都青了，曾经有那么多办证的机会没有珍惜，直到现在失去才后悔莫及！
开发商要买的第三单：你有钱吗？
办理土地证，需要缴纳保证金和土地出让金，甚至有些未按规矩办事的还需要缴纳罚款，办理施工许可证需要缴纳20%的 资金，按一个开发项目 10亿元计算，单此项 资金一项就需要占用2亿资金，开工建设需要钱，运营成本需要钱，对于从来都是财大气粗的地产老板来讲，估计谁也没会想到，一分钱也能难倒英雄好汉！更有多次传言，有开发商因为资金链的问题处在生死边缘。
开发商要买的第四单：你有证吗？
石家庄的购房者都不是吃素的，别以为我不了解房地产行情，别以为我不知道石家庄市场严查，期房以前可以买，但是现在我只看“五证齐全”，你小子别想着蒙我。石家庄人民买房从未对证件问题如此重视和渴求，我们只能眼睁睁的看着这些五证齐全的楼盘一点点 、售罄、接着 、接着售罄，你们这些五证盘，难道是故意安排来整蛊的吗？有证就能走遍天下，无证只能寸步难行，这是真理！
虽然道路是曲折的，但是 的决心也让我们看到了房地产市场在痛苦中逐步走向规范的决心，痛苦是一时的，相信通过这一年痛苦的蜕变，市场一定会逐步规范，开发商做好开发商的本分， 部门做好 的本分，我们也希望，在未来的购房道路上，通过市场的规范向好，购房者不会再因为市场的不规范而买单。普通的买房者都是倾其一生在买房，希望每一位购房者都能安居乐业，希望每一位开发商都能为实现购房者这样平凡而神圣的梦想而做好自己的本分！
在目前的楼市严查下，房天下房天下 推出“2015年严查风暴下 石家庄楼市真相调查”系列主题，从媒体角度挖掘当下楼市真相，调查开发商的生存现状，了解购房者的购房心理，希望能通过我们的努力探究，能为大家呈现一个相对真实客观的楼市，消除购房者不必要的疑虑，让购房者真正了解市场的状况，了解楼盘的真实现状，让大家拨开迷雾看楼市,期待您的持续关注！
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