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买房路上:石家庄东南版块摊上事儿了 "这些盘我不买"

房天下房天下   2015-07-03 00:30

[摘要] 上半年,在楼市严查中结束;下半年又在楼市严查中开始。仿佛,今年依然绕不过严查这个词。严查之下,受虐的不仅仅是那些证件不全的开发商,广大购房者也不禁纠结、犹豫起来。多位地产圈内人士表示,这一次次的违规项目泛滥,是8年前“三年大变样”的集中反映。

上半年,在楼市严查中结束;下半年又在楼市严查中开始。仿佛,今年依然绕不过严查这个词。严查之下,受虐的不仅仅是那些证件不全的开发商,广大购房者也不禁纠结、犹豫起来。

前几日,在买房路上奔波良久的陈先生找到了房天下。“我要在东南边买套房。”其实,陈先生的范围还是划得蛮大的,但是,符合要求的只有一家——天海誉天下。为何?

买房路上

陈先生家住凤凰城,这次想要入手给父母买套安度晚年的房子。为了照顾年近六旬的父母,他将范围锁定在南二环-建华大街。这一带的新盘不少,但是五证齐全的目前只有天海誉天下。陈先生告诉房天下,周边的楼盘他一直在关注,周末售楼处一日游也是常态。可是,他仍然过不了“五证不全”这一关。

对于天海誉天下,陈先生表示对这个房子很有眼缘,可是低8500元/平的价格让他说爱却爱不起来。“的确,天海誉天下地理位置很好,周边配套也是非常齐全,除了价格各方面都非常符合我的要求。不过,以我目前的经济水平,无力承担。我目前承受的范围在7000元/平左右。”

无奈放弃天海誉天下,陈先生将目光再次投向了莱茵春天、新鼎华府俩项目。“起初是被莱茵春天这个小区的名字所吸引,感觉很有宜居的气息,适合老人居住。我也到售楼处去了解了下情况,感觉这个楼盘还是不错的。均价6500元/平的价格,首付是10万,很动心。经过置业顾问的介绍,我了解到楼盘周边有个市政带状公园,对于喜欢散步的父母来说,饭后在公园里溜达溜达,是个不错的选择。可是,让我纠结的是证件的问题,虽然说,还没能取得五证不代表这个楼盘不靠谱,但是我还是更青睐于证件齐全的房子。”

纠结一番的陈先生又来到了新鼎华府的售楼处,这次,他首先便问起了证件的问题。“我在网上了解到这个楼盘前段时间发了一个土地的转征函,可能证件方面比较靠谱。不过我还是打算再观望一下,等取得证件之后再说吧。”

出于陈先生对于证件的考虑,房天下推荐了众美凤凰绿都供其参考。价格虽然有些稍微超出陈先生初的考量,但它满足了陈先生对于证件的需求。“虽然我一直很看好众美的房子,目前我居住的也是众美城。不过,考虑到位置有些远,那边的交通还是有待发展。这个房子还是与我无缘,我想我还要在买房路上继续奔波了。我想在东南区域买个房,咋就这么难!”

一心寻找五证齐全楼盘的陈先生依然还奔波在买房路上。其实,东南区域证件齐全的房源目前不是很多,大多数楼盘同陈先生本人一样,奔波在补证的路上。房天下从售楼处了解到,莱茵春天办证件的手续已经提交完毕,晚12月份或将取得土地证;新鼎华府预计7月土地将进行招牌挂,补证步伐加快,动工时间也将提上日程。

与陈先生坎坷买房路形成对比的就是林先生了,用他的话形容便是“我的买房路就是高考填报志愿,志愿就是它,而我后也是入手的它,第二志愿作废了。”

买房路上

林先生在河北电视台工作,家住雅清苑小区。眼看到了结婚的年龄,婚房急需敲定下来。同样出于邻近父母的考虑,他将目标锁定在了东二环与南二环附近。“我听朋友介绍说众美凤凰绿都还不错。虽然它在二环外,但是发展空间还是挺大的,跟家里商量了下就将目标瞄准了众美凤凰绿都。去售楼处兜了一圈,感觉还不错,价位也还可以,就敲定了。”

无论是依然在买房路上奔波的陈先生,还是志愿的林先生。他们在买房的时候,都非常看重五证是否齐全这个条件。这无疑又让证件不全的开发商胸口一闷。多位地产圈内人士表示,当下违规项目泛滥,是8年前“三年大变样”的集中反映。“这么多年来,先开发后补证大家习以为常。业主也不管证件的问题。一个愿打,一个愿挨。以前开发商和购房者也没受过什么影响。现在不同了,购房者的意识在不断提高,对证件也愈加看重,这无疑给我们加重了我们补证的压力。当下,补证成为了我们项目以及所有证件不全的楼盘的头等大事!”

 

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