[摘要] 6月18日，国家统计局发布“2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨0.4%，这已是南京新房价格连续3个月环比上涨。
涨涨涨！买买买！这是近一段时间以来南京楼市的现状。
6月18日，国家统计局发布“2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨0.4%，这已是南京新房价格连续3个月环比上涨。
房价上涨的同时，6月楼市正在上演一场又一场的“光盘”行动：宏图上水云锦二次推盘，132套两售罄；海峡城携104套房夜袭楼市，当晚也基本售罄；城中豪宅金基尚书里新推房源1卖光；复地宴南都首开售罄……多家楼盘交出了骄人的成绩单。
透过这些名单，我们不难发现，代表“”、定位“豪宅”的改善型物业正在迎来牛市行情。
！日光！豪宅“傲娇”了
6月19日，宏图上水云锦二次推盘现场，推出132套房，115-130㎡，均价32000元/㎡，比两个月前首次开盘涨了1500元/㎡，尽管如此，房源仍遭遇疯抢。现场摇号确定购买资格，6位买房人一组，仅用半，22组132套房就全部摇出，而没摇到号的买房人则迟迟不愿离开，等着前面摇中的客户有人弃房捡漏。两后， 房源全数售罄。宏图地产副总裁凌翔更是“傲娇”表示，打招呼找关系买房的客户实在应接不暇，此次开盘蓄水逾2000组客户，在收筹第三天就不得不停止发号。
6月23日，沉寂已久的城中也因为金基尚书里新品的上市备受关注。当晚，该楼盘推出131套精装房源，户型为143-220㎡，143㎡户型均价39500元/㎡，大户型成交均价甚至突破4万大关，算一算，总价 也要560多万元起。但令人惊讶的是，1后，全部售罄，揽金8亿。
物业的走俏，也让一向波澜不惊的别墅市场“荡起涟漪”。6月4日，新城玖珑湖推出24套叠墅，贵一套单价达31400元/㎡，当晚也几近售罄。作为南京别墅代表作之一的玛斯兰德，5月推出8套精装修独栋别墅，售价高达3000万到1亿元不等，目前已经卖出了5套，别墅成交总价从3000万到5000万不等。
二手豪宅热了
经济型别墅都俏销
二手房的成交是楼市走向的风向标，《扬子楼市》从中介了解的情况得知，豪宅交易在近一两个月也有抬头之势。我爱我家的统计数据显示，144㎡及以上的大户型，4月份在总成交量中的占比是4.6%，5月份，这一数据上升至5.8%。
南京王祥房产事务所总经理王祥介绍，二手房的买卖，一向是大面积的房子难卖，好几百万的房子，买家更愿意去买新房，但因为新房豪宅价格的攀升，近也带动了同区域大户型二手房的交易。王祥举例，仁恒江湾城四期开盘在即，不仅价格上涨，也再无200㎡以下的户型出售，所以近江湾城170-180㎡的二手房卖出了好几套，成交价从500-570万元不等。五矿御江金城近也成交了一套226㎡的超大户型，总价460万，“虽然花几百万买房的客户都会比较挑剔，但一盘算，相同的总价，买到的面积差了不少，有的客户就退而求其次选购了二手房。”
而一家专门从事江宁别墅买卖的中介告诉《扬子楼市》，由于 三号线通车，再加上股市的钱转战楼市，近经济型别墅很好卖。以九龙湖的颐和南园为例，该项目上月初还有很多房源，但近一个多月来成交 火爆，“差不多都卖空了，剩下的可选余地 小，价格也是节节攀高。”
住宅“开闸”
下半年迎上市高潮
这波 楼市的行情还远远未完待续，下半年 住宅还将继续“开闸放水”。仁恒江湾城四期“天成”将于下月上市，面积200、250、380㎡，预计售价700万元起。而早前喊出单价“四万八”的南京涵碧楼行馆，预计7月首开高标准精装酒店式公寓，面积段120-250㎡，首次开盘将推出100套左右。
城东纯新盘五矿晏山居预计本月底公开，首推叠加别墅，户型有140、165、215、240㎡，约90套。
城中板块下半年动作频频，豪宅争相上市。与大卖的城中豪宅金基尚书里相距 的金陵雅颂居也是一不折不扣的豪宅盘，户型面积160-260㎡，主力户型为210和260㎡的四房，精装交付，预计8、9月份首次开盘。
金鼎湾如院项目也定位 改善，户型面积在90-300㎡之间，9月有望公开样板间并进行首次开盘。中航金城1号，面积140-250㎡，10层的小高层，计划年内亮相。
面对密集的上市量， 物业是否还能持续走俏？一切静待市场检验。
推荐阅读：一周楼市:石家庄年中13宗土地放量 2城改盘亮相
一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
1：石家庄13宗地成功出让 同祥城、想象国际补证
6月24日两场土拍活动在石家庄市公共资源交易 四楼拍卖厅进行。 场为石国土局[2015]024-028号国有建设用地出让，本次出让的5宗地块总面积126182.394平方米（约 189.27 亩），成交总价36680万元（3.668亿元）。同祥城、想象国际2项目成功补证。
第二场为石家庄市栾城区国土局[2015]027-034号地块的国有建设用地使用权出让活动。本次出让的8宗地总面积150515.672平方米(约 225.77亩)，成交总价9990万元。
端午节撞上父亲节，小长假无疑给很多购房者提供了探盘的机会，对此各楼盘项目的开发商，自然心知肚明，因此围绕“双节”而进行的文化促销、情感促销、打折促销等“十八般武艺”也都粉墨登场，看房送粽子、节日当天订房享折扣、车等一系列吸引人气的促销活动，在一定程度上也引来了众多“犹豫不决”的准购房者。
双“节”合璧 楼市主打感恩牌
端午节遇上父亲节，实属难得的营销佳点，墅洋居礼、河北国际商会广场、星河盛世城、鸿昇商务广场、保利花园、紫睿天和等项目纷纷举办多种多样的双节活动，主打感恩回馈牌，以“父”之名，享端午之乐，丰富多样的活动形式，为楼盘口碑增色不少。
3：石家庄新城改大盘亮相 占地67亩将建14栋住宅
羞答答的新盘静悄悄的开，这不，石家庄鹿泉区又添了一个新盘：慧昌海山湖。房天下获悉，该项目是贺庄村城中村改造项目，占地面积4450平米（约66.75亩），规划建设14栋住宅楼。
慧昌海山湖位于海山公园 ，东临未来的形象大街石柏大街，南踞镇宁路，西邻海山大街，北面 北斗路，是贺庄村城中村改造项目。项目规划为14栋住宅楼，占地面积44500㎡（约66.75亩），总建筑面积142300㎡，由5栋多层、4栋11层和5栋18层的高层住宅和2层沿街商业构成。该项目分2期开发，目前销售的是一期4栋，分别是3栋11层的小高层和1栋18层的高层。
鹿泉区北斗路西至山前大道，东至石柏北大街，交通、环境等较为良好，也吸引了不少开发商的目光。从楼盘位置上可以看到，慧昌海山湖在北斗路的东边，而西边就是中节能建康城，该项目位于北斗路与翠屏大街交叉口北行100米，和慧昌海山湖形成东西对峙双雄争霸的局面。
4： :石家庄住宅成交降13.6% 端午期间楼市走势平稳
端午节撞上父亲节，石家庄楼市没有迎来成交 ，楼市走势平稳。总体来看，上周石家庄商品房备案环比下降9.56%，住宅成交下降13.6%，商服类成交上涨23.78%。裕华区存量房成交占比高，桥西区存量房成交面积占比大。 仍然是楼市成交的保障，尤其是在中高考进行时的6月份。
根据石家庄房管局官方数据，上周（2015.06.15-2015.06.21）石家庄商品房总备案1202套，环比前一周（2015.06.08-2015.06.14）的1329套，下跌了9.56%。其中上周住宅备案934套，备案面积79700平米，和前一周（1081套，64432平米）相比，成交套数下跌了13.6%，成交面积上涨了23.7%。可见，上周大面积户型成交比例较大。
5： :4新盘入市1巨头进驻 正定新区迎机遇
据房天下数据 监测显示，2015年至今正定新区有4个新盘入市，其中3个写字楼项目，1个住宅项目。此外，众美集团2亿拿地，正式进驻正定新区，该区域的房地产市场将迎来新的机遇和发展。
6月18日，正定新区[2015] 003、011号地成功出让，其中003号地块由石家庄益美房地产开发有限公司以21500万元竞得。房天下了解到，该公司是众美集团的子公司，这块85亩的住宅用地将于今年年内动工。继天山、宝能之后，正定新区迎来第三个房产巨头。
值得注意的是，正定的三个房产巨头：宝能、天山、众美，在开发程序上都是先拿地后开发，没有出现“先上车后补票”的现象，可见正定新区的房地产市场虽然起步较晚，但相对更加规范，也为未来房地产市场的发展打下了良好的基础。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
