[摘要] 2015年6月5日下午3点，由房天下携手新合作城市广场举办的的"寓见价值 智造未来"石家庄公寓投资价值高峰论坛在钻石广场圆满举办。
导语：2015年的上半年即将收尾，一系列房地产调控正在影响着整个楼市，目前住宅市场观望情绪加重；股市风险逐渐增大，让很多投资人群望而却步；央行降息，投资银行率降低。那么，对于广大投资者来说，到底应该选择怎样的保值增值投资渠道呢？
房天下相关数据显示，目前石家庄公寓供应量稳增，据不完全统计，石家庄二环以内公寓房源供应套数已多达15000套。如何发掘更有投资潜力、更有特色发展空间的公寓特性，进而引导投资者的目光，是值得每个商业地产人思考的问题。
下半年楼市即将开局，公寓项目如何把握机遇，将自身潜能充分展现给广大投资人群？如何在同质化的市场中脱颖而出，实力公寓将如何营销布阵，博得更多投资者亲睐？石家庄公寓市场将呈现怎样的走势，广大投资者会如何 “寓”见财富呢？
房天下联合新合作城市广场举办“寓见价值，智造未来”石家庄公寓投资价值高峰论坛，和资深业内人士齐聚一堂，探讨石家庄公寓市场及投资价值！
2015年6月5日下午3点，由房天下携手新合作城市广场举办的的"寓见价值 智造未来"石家庄公寓投资价值高峰论坛在钻石广场圆满举办。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源、河北省商业联合会秘书长曹润亭、河北新合作房地产开发有限公司副总经理杜川庆、房天下新房媒体集团石家庄分公司总经理 焦法思 及多位房地产界精英人士出席本次活动，就当前石家庄公寓市场现状、未来综合体创造价值的体现及特色投资价值的导向、公寓市场未来发展趋势、及投资公寓的技巧等楼市近期热门话题进行了深入探讨。
曹润亭：我觉得现在的公寓应该注意几个方面，这是我个人的看法。个我觉得是交通，不管是商业公寓或者办公公寓，或者是养老公寓，或者是教育公寓等等，一定要交通方便，交通对商业公寓的制约性很大。将来这个公寓应该是交通非常的方便，这个公寓出售就非常的容易。
再一个方面是公寓发展应该注意配套，公寓也不能是单纯的公寓，肯定涉及到工作人员中午或者晚上有个聚会要吃饭，或者附近也要有饮食，像咖啡吧、茶吧这些东西，给商务人士或者住在公寓里的人提供便利性。
第三方面是公寓的专属性，这也非常重要。实际有一段时间大家对城市综合体的理解有些偏颇，我记得从2013年在上海开中国零售大会的时候王健林就开始推出城市综合体，就是推万达的模式，现在是称为文化产品了。综合体也要求是一种多样化的，比如说河北省有的城市里8万人弄一个30万平方米的城市综合体，那简直就是胡闹。包括教育的综合体、养老的综合体、文化的综合体、娱乐的综合体等等，实际综合体是一个宽泛的概念，大家千万不要把综合体理解为很窄的，实际是一个复合型、多元化的东西。有时候大家往往造成了同质化，一轮同质化过去，新一轮又都同质化。
还有一个方面，公寓好不好物业管理很重要。现在人们对于物业管理要求得越来越迫切了，包括生活小区也好，包括写字楼也好，公寓也好，我觉得应该注意物业管理方面，物业管理的核心服务和延伸服务应该都是很完善的。
我觉得公寓应该注意业绩方面，如果以上几个方面都做得非常好的话，我觉得公寓销售应该是没问题的。商业公寓的需求量还是比较大的，跟写字楼的形势还是有差别的。
这里面特别要提到一点就是学区的概念，以后教育是非常重要的一个方面，现在都担心（孩子的教育问题），现在我的小孙子才两岁多一点，我们就开始考虑上什么样的幼儿园，是不是让孩子在这儿上学一下子能到了高中，不用来回的折腾。包括上小学、上初中、上高中，包括现在的教育地产，包括公寓等等，教育的配套往往是具有专属性的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
