[摘要] 对于大多数购房者来说，收房是一件让人期盼的事情。但同时，近年来收房时出现这样或那样的问题和瑕疵，让收房成了一件特别闹心的事情。“墙壁裂缝”“地板漏水”“面积缩水””配套承诺不兑现”……一直以来，这类问题在收房季总是不绝于耳。
对于大多数购房者来说，收房是一件让人期盼的事情。但同时，近年来收房时出现这样或那样的问题和瑕疵，让收房成了一件特别闹心的事情。“墙壁裂缝”“地板漏水”“面积缩水””配套承诺不兑现”……一直以来，这类问题在收房季总是不绝于耳。
收房也不是件容易事
辛辛苦苦攒钱买了房，等了两三年，终于到了收房的时候。对于购房者来说，收房是件幸福事儿，也是个麻烦事儿。毕竟，建房是个系统工程，不可避免地会出现这样那样的问题。能解决的小问题自然没事，可一旦面对大的难题，那股兴奋劲，就再也提不起来了。
两年前，市民陈小姐在某项目处购买了一套房子，希望孩子以后能就读附近小学。“房子推迟交房已经是众所 的事。好不容易盼来了交房，便打算简单装修下暂时用来出租。谁知，装修队进驻没几天，电梯三天两头坏。推迟了装修时间不说，出入有时还得爬楼梯，真是劳民伤财。”提起自己的房子，陈小姐气不打一处来。
此外，验收不达标也是房子常出现的问题。蔡小姐在某项目购买的商品房如期交房了。蔡小姐告诉记者，验收房子时，发现地面有几处开裂修补的痕迹，便叫来了项目的工程队，负责人向蔡小姐解释这是小问题，不会有影响。“可是毕竟是重新修补过的，心里总是觉得别扭，万一以后出现漏水，那不就麻烦了。”
见招拆招 拒绝“问题房”
相关人士提醒，业主接到收房通知后，一定要找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定，充分了解交房时属于自己的权益有哪些。在验房时，要做到八看八不看：不看白天看晚上；不看晴天看雨天；不看建材看格局；不看装潢看做工；不看墙面看墙角；不看地上看天上；不看窗内看窗外；不看电器看插座。等到确认房子合格后，再办理入住手续。此外，业主在收房时还应向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约处理。
据了解，北京有5个项目即将面临收房，分别是华远•澜悦、泊岸、华宇经典、华远铭悦世家及常楹公元。同时，房天下房天下“新房委托”服务有针对特定楼盘指定房源，提供“5年无理由退房”服务，在房屋产权证可交易过户的情况下房天下将原价退回给购房者，更好的降低购房者购房风险。
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