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专家:房产税2017年推出存在不确定性

新华网   2015-05-23 10:33

[摘要] 推进改革需要契机,房地产税更要兼顾多方。在高培勇看来,房地产税“生不逢时”,当前财政收入压力加大,房地产业作为举足轻重的产业也在深度调整期,多重因素叠加下让房地产税推出存在诸多障碍。“这些因素都为房地产税的推出罩上了一层雾气。”

社科院财经战略研究院院长高培勇日前透露,当前直接税改革遇到障碍,在2017年推出房地产税改革存在很大不确定性。

推进改革需要契机,房地产税更要兼顾多方。在高培勇看来,房地产税“生不逢时”,当前财政收入压力加大,房地产业作为举足轻重的产业也在深度调整期,多重因素叠加下让房地产税推出存在诸多障碍。“这些因素都为房地产税的推出罩上了一层雾气。”

根据当前改革部署,房地产税改革将在2016年底拿出方案,在2017年推出实施。但在今年两会期间,政府工作报告并未提及房地产税改革。如将房地产税放在整个税制改革的大背景中来看,可以发现目前包括房产税在内的直接税改革遇到阻力。

早在2011年1月底,上海、重庆两地就率先启动了房产税改革试点。今年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。社会各界猜测离房产税的出台又近了一步。此前也有业内人士表示,按照改革推进的节奏,房地产税草案在今年将出台。

但是,参与房地产税收立法工作有关专家表示,不动产登记并不是为了推进房产税做准备,因此不动产登记的出台和房地产税出台没有必然联系。

“未来我国税制改革的思路是降低间接税比重,增加直接税比重。”高培勇说,改革的前提是要确保宏观税负整体稳定。

虽然房地产税改革历程艰难,但我国降低间接税,增加直接税改革的思路并未改变。财政部财科所原所长贾康表示,当前房地产税立法一旦出台,房地产税就将马上开征,立法成为房地产税征收的关键。

据悉,当前争议的焦点在于房地产税的定位,社会各界对于房地产税赋予了太多的功能,例如反腐、降低空置率等。“一个税种承担不了这么多的功能。”接近房地产税立法人士透露。

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根据《通告》,东五里庄城中村改造项目地块位于红旗大街西、南二环南,土地用途为住宅商服混合用地,整个项目建筑内容包括住宅、商业办公、小学、医疗,实际用地面积约为18公顷。东五里庄城中村改造项目的规划是由东五里庄村民委员会向市规划局提出申请的,而据房天下了解,该改造项目经由河北欣绿房地产开发有限公司与东五里合作开发,项目案名即为“东五里城中村改造项目”。
改造项目经济技术指标介绍

东五里庄城中村改造项目规划总用地面积为23.4049公顷,实用地18.3695公顷,另有市政道路用地5.0354公顷。建筑用地中,居住区用地占比51.19%,面积为11.9775公顷;商业用地面积4.252公顷,占比18.16;项目配建的小学和医疗用地各占实用地的6.41%和2.73%,面积分别为1.5公顷和0.64公顷。居住区用地中,住宅用地为5.9234公顷,公建用地为3.168公顷,其余为道路用地和公共绿地。

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