[摘要] 三月小阳春悄然离去，石家庄房地产市场低调开局，正式步入了“银四月”。房天下房天下数据中心监控显示，上周楼盘价格有11盘价格有起伏、15盘优惠有变动、4新盘入市，预计有两盘4月开盘。
数读二：石家庄商品房备案下降超两成 商业地产库存大
与三月份的火热收官不同，四月份石家庄楼市低调开局。根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，上周（2015.03.30-2015.04.05）石家庄商品房总备案1367套，环比上上周（3.23-3.29）的1792套，下降了23.72%。其中住宅备案1069套，备案面积121492平米，环比上上周（1297套、150361平米）分别下降了17.58%和19.2%。
具体来看，刚需仍是上周成交的主力，80-100平米面积段户型备案447套，远超其他面积段，延续了石家庄房地产市场一直以来的走势。
商业方面，上周石家庄商服类备案79套，备案面积5725平米，与上上周（113套、8400平米）相比，分别下降了30.09%和31.85%，下降幅度较大。
石家庄房管局负责人明确指出，商业和办公用房形势严峻，截止三月底，石家庄办公类库存达到475万平米，需要4-6年才能消耗完，而且还有近四五百万平米没有手续的商业办公类库存没有纳入房管局统计。负责人表示，未来石家庄商业办公类用房销售不容乐观。
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