[摘要] 元宵佳节后，新年的气氛渐行渐远，石家庄楼市也开始活跃起来。经历了春节五天零成交的低迷，本周（2015.03.02-2015.03.08）石家庄商住房总备案497套，超过前两周（2.16-3.1共备案238套）备案总和的109%。
编者按：元宵佳节后，新年的气氛渐行渐远，石家庄楼市也开始活跃起来。经历了春节五天零成交的低迷，本周（2015.03.02-2015.03.08）石家庄商住房总备案497套，是前两周（2.16-3.1共备案238套）备案总和的109%。其中住宅备案335套，备案面积36978平方米，与前两周的总和（192套，20398平方米）相比，分别上涨了74.5%和81.3%，市场大幅升温。
与成交翻番上涨相伴的，是央行降息和不动产登记的新政实施，各方因素下，楼市前景怎样？购房者何去何从？房天下推出的楼市成交快报，和您一起，探究石家庄楼市。
住宅成交翻番 石家庄楼市大幅升温
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2015.03.02-2015.03.08）石家庄商品房备案套数为497套，超过前两周（2.16-3.1共备案238套）备案总和的109%。其中住宅备案335套，备案面积36978平方米，与前两周的总和（192套，20398平方米）相比，分别上涨了74.5%和81.3%，与上周（2.23-3.1）住宅成交的180套相比，本周住宅成交量更是暴涨了86.11%，石家庄楼市大幅升温。
楼市升温并不意味着可以放松，近日，国土部召开会议，明确2015年工作重点，强调将履行部门职责，做好查处小产权房、清理高尔夫球场等专项整治工作。2015年，国土部门将强化日常执法监管，有效遏制违法行为。会同住房城乡建设部门等坚决遏制新增小产权房，严肃查处顶风违法案件，刹风止乱。继续加大对小产权房问题的危害性和典型案件的宣传力度，正确引导社会舆论。 》》详情点击
与严厉政策相伴的，还有央行温和的降息政策。中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
房天下针对这一政策，时间对业内人士进行了采访，他们纷纷表示，央行降息是把双刃剑，从积极方面来看，对市场和开发商有利好，能够带动销售成交；对购房者来说，也减轻了还贷负担。另一方面则体现了对市场的信心不足，对金融和资金领域方面放宽松，但总的来说还是利大于弊的。 》》详情点击
与此同时，公积金政策也开始放宽。按照人民银行下调利率决定，从3月1日起在石家庄实施新利率。这已经是从去年11月开始的公积金连续第2次降息。按照人民银行政策，我市公积金贷款利率从2014年11月22日起，5年以上由4.50%下调至4.25%，5年以下由4.00%下调至3.75%；今年3月1日，公积金贷款利率实施第二次降息，5年以上由4.25%下调至4.00%，5年以内由3.75%下调为3.50%。
根据住房公积金贷款利率调整的有关规定，凡2015年3月1日以前申请的住房公积金贷款，从2016年1月1日起全面执行住房公积金新的贷款利率标准；2015年3月1日以后购买住房申请贷款的职工直接享受当前新调整的低贷款利率政策。 》》详情点击
3月新政比较密集，《不动产登记暂行条例》也于1日起开始实施，给广大公众带来了促进房产反腐、“倒逼”房价下调等诸多期待。对此，政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难“倒逼”房价下调。代表委员们一致认为，不动产条例实施将使决策更为科学、精准，对促进房价调控至合理区间还是有很大积极作用。 》》详情点击
3月3日，备受瞩目的两会在北京召开，房地产走势顺利成章再次成为两会的关注热点。楼市在2014年大转折之后，楼市将进入市场供求规律、价格规律、可支付能力决定规律作用下的新运行常态。2015年政府将支持完成全年开工700万套保障房、基本建成480万套保障房的任务，其中七成甚至更多一点是棚户区改造住房。国家税务总局印发《关于全面推进依法治税的指导意见》。政协委员、财政部副部长朱光耀表示，房地产税立法正在研究之中。 》》详情点击
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