[摘要] 本报关于“房产进行不动产权登记还需土地证”的报道一经发出，引来市民关注，很多人打电话咨询居住用房办理土地证问题。记者联系到市国土局地籍管理处了解到，并不是所有的房子都能办理土地证，在符合基本规定的情况下，目前只有房改房和商品房可以办理个人居住土地证。
本报关于“房产进行不动产权登记还需土地证”的报道一经发出，引来市民关注，很多人打电话咨询居住用房办理土地证问题。记者联系到市国土局地籍管理处了解到，并不是所有的房子都能办理土地证，在符合基本规定的情况下，目前只有房改房和商品房可以办理个人居住土地证。
如果是商品房，居民可携带土地登记申请表、购房合同、房屋所有权证、缴税证明、申请人身份证、转让分割许可证、宗地图等文件，到所在区国土部门办理。产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。
如果是房改房，申请人可携带土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人个人身份证、换购房登记的需提交原土地使用权证原件等文件到所在区国土部门办理。属共有房产的需提交房屋共有人产权证。
当事人提交材料后，一般需要30元左右的费用，约20个工作日办理完毕。值得注意的是，房屋上市交易时只有出让土地的房屋才可交易，但房改房一般属于政府划拨土地，所以房改房初次交易时，需缴纳房屋价格的1%作为土地出让金。变成出让土地后，再次交易时，不必再交出让金。国土部门工作人员提醒，办理个人居住土地证时，好先登录所在区分局网站查询所需资料和流程，以保证办理顺利进行。
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