[摘要] 刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成倒逼？试点多年的房产税全面铺开到底还有多远？参加全国两会的代表委员们就这些问题展开了热议。
刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成倒逼？试点多年的房产税全面铺开到底还有多远？参加两会的代表委员们就这些问题展开了热议。
政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难倒逼房价下调。
房产税在上海、重庆等地试点已4年多，至今迟迟未有进展。记者采访的多名代表委员均认为，2015年房产税出台的可能性很小。
人大代表、人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。“目前争议的重点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。”郝如玉说。
郝如玉表示，当前不倾向用的数据来征收房地产税。由于房产税是地方税，征收也是用来充实地方财政，倾向于以省为单位征收，因此只要本省内部统筹协调即可。不动产登记并不是为了推进房产税做准备，有没有跨省的不动产登记、房产信息是否联网，与对房产税的出台都没有必然联系。
对于房产税开征的具体方式，代表委员们则意见不一。政协委员、星河湾集团董事长黄文仔认为，房产税应从比较低的税率开始征收，而且应该按照人头统筹考虑，如果只对新增房屋收税不公平。梅兴保则建议，一般家庭自有住房和有多套房的家庭应该区别对待，不能一刀切，要因地制宜。
在郝如玉看来，如果按照“首套免税、二套优惠、三套征税”的做法，将会对居民的行为和心理产生不良导向。但按人均面积征收也存在缺点，对于在多地有住房的人，如何平衡一线城市和三四线城市的征收标准也是问题。
郝如玉表示，房产税要兼顾公平，但如果每套房屋都征收也不现实。“个人倾向于小切口的改革，针对少部分人征收。
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