[摘要] 房天下讯：据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2015年2月石家庄住宅备案总备案数2088套，2月份商品房备案1493套，占（住宅、商业服务、办公和其他）总备案套数的71.50%。其中住宅备案套数环比2015年1月的4145套下跌了63.90%，与2014年12月份的5607套相比下跌了73.32%。
据中指研究院新发布的百城房价指数显示，2月份100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。其中石家庄百城住宅均价6920元/平米，创下近9个月以来新低，环比跌幅达1.13%。
2015年1月份房价出现小幅微涨，2月房价即下降0.13%。由图表可以看出，从2014年6月持续到今年1月份，石家庄房价一直处于平稳发展的态势，在7000元/平左右的价位徘徊。虽然在2014上半年房价波动较大，但整体来看石家庄房价是稳中有升的。今年2月同比2014年2月的6644元/平，上涨了3.99%。业内人士表示：“石家庄楼市仍然是供大于求，楼市严查以来，房价保持了比较稳定的趋势。2015年救市政策会不断刺激楼市，因此2015年房价不会大幅下降，可能保持微量的涨幅，2016年之后楼市房价会逐渐回温。”
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据中心监控结果，2015年2月份石家庄住宅60平米以下户型备案11套，备案面积545平米；60-80平米面积段备案107套，备案面积7685平米；80-100平米面积段备案622套，备案面积57467平米；100-120平米面积段备案249套，备案面积27560平米；120-150平米面积段备案389套，备案面积51826平米；150平米以上面积段备案115套，备案面积24320平米。
2015年2月石家庄住宅个面积段成交面积
2015年2月石家庄住宅各面积段成交套数
其中，80-100平米面积段备案622套，占住宅总备案（1493套）的 41.66%，占比高。其次是120-150平米面积段户型，备案389套，占比26.1%。150以上备案面积24320平方米，占住房备案总面积（169403平方米）的14.36%。从数据图中我们不难看出，刚需市场表现出的强劲需求。刚需购房者们对房子的居住价值要求越来越高，但不可否认的是价格仍是他们考虑的首要因素。春节期间150平米以上备案面积占总备案面积的14.36%，大户型的需求市场不可小觑，显示出改善型购房者对住房的品质需求在不断提升。3月3日，按照人民银行下调利率决定，从3月1日起在石家庄实施新利率，石家庄住房公积金贷款利率降至4% ，贷40万每月少还近百元，这一政策的出台或会对楼市成交起到刺激作用。此外，本月河北继续落实“单独两孩”政策，推动购房者一步到位的置业选择。
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