[摘要] 房天下讯：据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2015年2月石家庄住宅备案总备案数2088套，2月份商品房备案1493套，占（住宅、商业服务、办公和其他）总备案套数的71.50%。其中住宅备案套数环比2015年1月的4145套下跌了63.90%，与2014年12月份的5607套相比下跌了73.32%。
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房天下讯：2015年2月春节期间楼市成交量出现了大幅度的下滑。2月份石家庄商品房总备案2088套，环比2015年1月份的5227套下跌了60.1%，与2014年12月份的7052套，下跌了70.39%，其中住宅（商品房）备案1493套，备案面积169403平方米，与1月份的（4145套，464564平方米）相比，分别下跌了63.98%和63.54%。
房价方面，2015年2月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比1月份小幅下跌0.24%。其中石家庄百城住宅均价6920元/平米，创下近9个月以来新低，环比跌幅达1.13%。房天下推出2015年2月房地产市场报告，和您一起，关注楼市动态。
春节楼市“过年荒”住宅成交暴跌6成
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2015年2月石家庄楼市成交总备案数2088套，商品房备案1493套，占总备案（住宅、商业服务、办公和其他）套数的71.50%。其中住宅备案套数环比2015年1月的4145套下跌了63.98%，与2014年12月份的5607套相比下跌了73.37%。
成交面积方面，2015年2月石家庄商品房（住宅）备案面积169403平方米，环比2015年1月的464564平方米下跌了63.54%；相比12月份的631395平方米下跌了73.17%。本月楼市成交量价齐跌受到多重因素影响。
政策方面，备受关注的不动产统一登记条例将于3月1日正式实施，根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。国土资源部部长姜大明表示，《条例》3月1日实施后，将有效满足人民权重不动产物权登记和保护的合理需求。自3月1日起，我国将全面启动不动产登记薄证新样式。业内认为不动产登记实际上正式为将来的房产税开征、个人不动产信息查询、甚至“以房反腐”做前期准备工作，但不动产登记的全面开展不会直接作用于楼市。不动产统一登记的实施等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握，这一政策的实施将会促使房地产交易更安全、更便捷、更顺畅。》》》详情点击
3月1日“上岗”的还有《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》，共34条，从贷款对象和条件，贷款额度和期限及利率，贷款担保，贷款办理及变更，贷款偿还等方面进行了详细规定。办法中规定公积金贷款支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。以前对于二套贷款并未明确，这次《办法》首度进行了明确，对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付60%、利率上浮1.1倍执行。这项政策更强调职工缴存权利与义务的对等，交得多就贷得多。石家庄市还将扩大住房公积金的提取范围，进一步发挥了住房公积金的住房保障作用。》》》详情点击
土地方面，2月份石家庄市国土资源局正定新区分局决定公开出让[2015] 001、002号地块的国有建设用地使用权。土地出让001号位置在东至昆明街，西至北京大街，南至湖南大道，北至绿化带。面积64055.93平方米（96.084亩），土地用途为商务金融用地，容积率≤4.5，绿地率≥30%，出让年限40年，起拍价9000万元。土地出让002号位置在东至昆明街，西至北京大街，南至绿化带，北至云南路，面积为47175.8平方米（70.764亩），容积率≤3.5，绿地率≥30%，出让年限40年，起拍价6500万元。此次土地出让是继去年12月份后2015年首次土地出让，这次迟到的土地出让并未改变楼市开年不利的局面。2015年严查力度在不断加强，违规开发、违法建设逐渐被取缔。春节过后，开工的楼盘屈指可数，开发商补证迫在眉睫。》》》详情点击
石家庄城市规划局曝光了于底城中村改造建设项目设计方案的公示公告。这个项目位于植物园南街，规划联盟路北，项目面积达72.26公顷，其中商业用地约4.28公顷。于底城中村项目的改造会进一步带动周边商业、学校和交通的发展。商业用地的扩大也为承接京津产业出一份力。》》》详情点击
金融方面，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。这次降息对于购房者来说每月还款金额会有减少，但银行基准利率的执行较难，对楼市的刺激作用或只是杯水车薪。央行降息传来以后，不少人猜测楼市或将回暖，涨价或将开始。房天下时间采访到楼市业内观点，他们表示降息0.25个百分点，听起来美好，购房者理性的置业选择，不会因为每月少还百元或几十元而改变购房计划。信贷额度及利率水平一直是房地产市场的风向标，房价或会小幅微涨。3月份开始置业者的观望情绪也将得到一定缓解。》》》详情点击
2015年开年楼市利好政策不断出台，多数政策的影响不会马上显现，市场要对政策进行消化。2015年楼市严查基调仍然不会改变，置业者多数仍持观望态度。尽管楼市开年成交不太乐观，不过楼市严查使市场趋向规范，多数人仍然看好楼市前景。
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