[摘要] 房天下讯 Duang， Duang，Duang，2015年3月3日全国“两会”即将在京举行，适逢《不动产登记暂行条例》实施与“央妈”降息引发楼市热议，房地产走势顺理成章将再次成为“两会”关注热点。下面小编就从两会前夕专家的观点中，大胆预测下2015年全国年会的楼市关键词。
房天下讯 Duang， Duang，Duang，2015年3月3日“两会”即将在京举行，适逢《不动产登记暂行条例》实施与“央妈”降息引发楼市热议，房地产走势顺理成章将再次成为“两会”关注热点。下面小编就从两会前夕专家的观点中，大胆预测下2015年年会的楼市关键词。
关键词预测1|保障房
两会前，从权威部门透露的信息就显示，2015年我国将创新机制推进保障性安居工程建设，保障性住房要逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并举，引导社会资本参与保障性住房的建设和运营管理，支持完成全年开工700万套、基本建成480万套的任务，其中七成甚至更多一点是棚户区改造住房。
从各媒体统计的2015年两会十大关键词显示，棚改保障房建设也纳入民生重点工程中，另外，有数据显示，2014年我国城镇保障性安居工程新开工740万套，基本建成511万套，超额完成年初既定的新开工700万套以上、基本建成480万套目标任务。而自2010年国家实施大规模棚户区改造以来，到2014年底累计改造棚户区约2100万户，一大批住房困难群众出棚进楼，改善了住房条件。所以，保障房建设很可能成为2015年两会的热点
关键词预测2|不动产登记
进入阳春3月，不动产统一登记政策正式施行，许多业内专家却表示施行难度大。自从国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行以来，不动产统一登记就吸引着许多人的关注，不少购房者更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征？是否开征房产税、何时开征，与不动产统一登记工作也没有必然联系。不动产登记牵动民生，也同样牵扯着两会委员们的心，今年两会上，不动产登记是否再出细则我们只能拭目以待。
关键词预测3|房产税
国家税务总局2月26日印发了《关于全面推进依法治税的指导意见》。在当天举行的新闻通报会上，国家税务总局政策法规司副司长靳万军说，今年将提高税收制度建设质量，包括积极推动房地产税、环境保护税等相关税收立法。种种迹象表明，扩大登记范围和为征税配套细则和立法，似乎不谋而合。如果实现联网信息共享，征收房产税还会远吗？
政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，现在中央要求“加快房地产税立法并适时推进改革”，其中关键一点，是强调以2016年为节点，相关财税配套改革重要的和基本的事项要有头绪。“客观上讲，不动产登记为房产税开证提供了可能，是做技术性铺垫。”贾康说。不动产统一登记已实施，房产税应该也不远。房产税是否能成为今年两会的热词，我们还是拭目以待。
关键词预测4|限购
2014年，限购松绑成为楼市关键词，时至今日，2014年采取了限购的47个城市中，有42个取消或松动了限购。仅剩下北上广深四个一线城市和三亚市，仍坚守严格的限购政策。“两会”前夕，全面取消限购的呼声再起，现今，中国房地产市场已发生了重大变化，2014年商品房销售7.6万亿元，同比下降6.3%，销售面积12万亿平方米，同比下降7.6%。商品房库存面积逾6亿平方米，去库存和降价促销成为楼市主基调。
近日，政协委员黄文仔在接受采访时表示,广州应该退出限购政策,可以从南沙、增城、从化等郊区逐步放开。他认为,广州在一线城市中房价还处于较为合理水平。黄文仔既是开发商,又是政协委员,他呼吁广州逐步退出限购,为所在行业解除压力,自然属于无可厚非的权利行使。那么,广州是否已经到了可以考虑逐步退出限购的时间点?一旦退出限购,广州的房价会出现怎样的风险?这两个问题如果得不到解决,放开限购可能是多输的结果。
关键词预测5|京津冀一体化
中国民主促进会在3月2日公布的一份关于缩小政策落差推动京津冀协同发展的提案中称，北京和天津具有独特的行政资源，兼得国家扶持政策优势，而河北作为承载区，服务多于合作。同时，京津冀区域内市场配置资源的作用不足，三地享受国家不同产业政策而产生较大落差，严重制约了生产要素的有效流通，三地发展不平衡加剧的趋势一直未根本扭转。提案指出，如不尽早补齐短板，三地协同将受到掣肘，也将导致京津都市臃肿、生态恶化进一步加剧。
其实京津冀的协同合作在1980年代中期就开始了，当时国家开始实施国土整治战略，将京津冀作为一个试点，以期发挥资源比较优势，实现区域分工协作、优化产业和人口布局、区域协调发展。2014年，京津冀协同发展的战略被提升到国家层面。国家主席习近平在当年2月26日的京津冀协同发展座谈会上强调，对京津冀协同发展的认识要上升到国家战略层面。随后，国务院总理李克强作政府工作报告时指出，要加强环渤海及京津冀地区经济协作。
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