[摘要] 北京动物园服装批发市场、大红门服装批发市场搬迁的传闻由来已久，2015年伊始，新消息不断。位于中国南北方流通大通道上的河北省会石家庄，借助其身份、政策、交通、配套服务等方面的优势，有可能重构首都的商贸业资源，替代首都北京北方商贸物流中心的位置，终形成“南广州、北石家庄”的中国新商贸版图。
北京动物园服装批发市场（以下简称“动批”）、大红门服装批发市场（以下简称“大红门”）搬迁的传闻由来已久，2015年伊始，新消息不断。
1月28日，北京市人大代表、市长王安顺表示，要抓好首都非核心功能的疏解工作，这种疏解牵扯到每一个商户和每一个人的切身利益。“大红门每天流动人口近30万，不疏解不行了，这个不能等。”
伴随着两大批发市场的疏解外迁，首都大规模商贸搬迁即将启幕。与此同时，承接“动批”“大红门”搬迁，天津、河北各地市纷纷发力，使出浑身解数暗暗较劲，争夺渐趋白热化。
在业内专业人士看来，首都此次大规模商贸外迁是具有历史意义的大事件，不应该理解为简单地四处撒芝麻粒，一搬了之，而是要站在商贸大布局的高度，借首都商贸大外迁之机，整合京津冀商贸业，重构中国商贸版图。
在“整合京津冀商贸业，重构中国商贸版图”这一历史大背景中，作为“火车拉来的城市”——与北京、天津形成三城鼎立，面向东北、西北，连接十几个省份、位于中国南北方流通大通道上的河北省会石家庄，借助其身份、政策、交通、配套服务等方面的优势，有可能重构首都的商贸业资源，替代首都北京北方商贸物流中心的位置，终形成“南广州、北石家庄”的中国新商贸版图。
据了解，石家庄国际贸易城作为石家庄角逐争夺战的大筹码，已开始在“动批”和“大红门”设立招商办事处，负责“动批”“大红门”搬迁的承接工作。
“动批”“大红门”开启历史性搬迁
“动批”确实要搬了，1月13日的西城区两会上，西城区副区长、北展地区建设指挥部总指挥孙硕正式宣布了这一消息。“动批”作为搬迁疏解非首都核心功能的一大举措，北京方面采取了“不再续约”和“提前撤市”等方式倒逼“动批”升级。
根据《北京城市总体规划（2004年~2020年）》第三条中心城调整优化的规定，“与现代国际城市形象不相符合的小商品批发市场，应加快整治和搬迁”。
孙硕透露，“动批”的搬迁在持续进行，天皓成服装批发市场已于1月12日闭市，成为“动批”摘牌的服装批发市场，这预示着此前停留在口号层面的“动批”外迁政策进入实操阶段。2014年全年搬迁了1300家商户，占了“动批”原有13000家商户的十分之一，预计到2015年年底，“动批”原有商户将迁走五分之一。
与此同时，在1月16日的丰台区两会上，丰台区委常委、副区长钟百利介绍，“大红门”共有活跃市场45家，涉及2.45万商户，业态主要是现货现摊、地摊式的批发交易，70%以上的功能是为三北批发服务的，不符合发展规划。
2015年开始，“大红门”将每年削减10%的商户，5年内完成该地区的升级转型。其中“大红门”地区时村、东罗园村将率先启动城中村改造，预计可削减12个市场，减少5000商户。“市场原先的产业比较低端，肯定是要腾退的。部分市场是要直接拆除，部分市场将升级，引入高端产业。”
对此，专家表示，首都史上大规模的商贸搬迁即将开启，京津冀地区乃至商贸物流格局即将生变。
商户去哪儿？“要生意，还要生活”
搬迁话题一出，首先被摆上桌面的问题就是“市场该迁去哪儿呢”？
近日，在北京“动批”和“大红门”走访调查中，在与商户们的交流中，我们发现，对于搬迁去向，商户们很纠结，他们普遍担心的除了客流和人气问题之外，还有转移地的基础设施和配套服务等。
在北京西城、丰台等政府层面推出外迁政策后，北京周边各地市纷纷摩拳擦掌，积极为商户未来的搬迁搭台。有“动批”经营方被拉到河北白沟、永清等考察，还有大红门商户到怀来、廊坊、石家庄等地接洽。“大红门”服装批发市场的王老板则直言，“如果决定搬迁，会综合比较再做决定，各方面条件比较成熟、配套比较齐全的才会考虑过去。”“看看大家的行动再说。”“动批”天乐市场的朱女士表示。
钟百利透露，“目前，河北多个地区在与我们接洽，希望承接相关产业的转移。但具体往哪搬应由商户选择。”
那么，影响商户们去向的要点和顾虑究竟是什么呢？
我们发现，除了搬迁地的人气和客流之外，受关注的是迁入地的基础设施和配套服务。朱女士表示，如果搬迁，肯定要在当地买房居住生活，因此对交通等基础设施、子女教育等配套服务很看重。
“不仅要好做生意，还要好生活，”王师傅说道，“很多来招商的其实是在乡村中建起的商贸城，就算人气积攒可以慢慢等，生意可以慢慢熬，但配套不足会很不方便，孩子就学、家人看病、安保治安、休闲娱乐这都要考虑，不能没法生活。”
商户们的担忧不无道理。
此前已经搬迁的商户如今过得并不如意。无论“生意”还是“生活”都与想象中的状态相去甚远。
搬到廊坊的刘师傅抱怨道，“人流量和北京还是有差距，这里的知名度和市场还得慢慢培育，顾客多是本地或者周边县市的，外地的很少，价格卖不起来，量又不能走批发，物流方面比较弱。”
“问的比买的多，在这儿真是耗不起。”搬到保定的李女士无奈说道。
“新的市场，必须有成熟的经营理念和从业经验，好能成功开发和经营过大型商贸批发市场，懂得如何运营和投入，不然我们不放心，也不会轻易搬迁。”“动批”的一位刘老板这样举例：“比如说，你的交通是否方便大型货运流通？周边的生活居住环境是否成熟？当地人口的消费理念和购买力是否能带动一批零售市场？在融资贷款上额度是县一级、市一级还是省级规模？城市是属于人口导入市还是导出市？劳动力成本是不是较低？区域上未来发展趋势是这个城市的主轴还是二三级区域？这些都直接决定着大家的生意好坏以及经营寿命的长短。”
对此，有业内人士指出，各地在争抢首都产业转移时不能头脑发热，更不能为了政绩，应该客观评估首都需要转移出去的产业，同时也要对自己地区的定位有清醒的认识。
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