[摘要] 据CREIS中指数据显示,2014年共有80家房地产企业跻身百亿军团,较2013年增加9家,销售总额共计2.8万亿元,市场份额已近40%。其中,千亿房企为7家,分别为绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中海。此外,按近日房企公布的业绩情况来看,绿地、万科业绩首超2000亿,万科连续保持了4年的龙头老大位置,被绿地超越。
据CREIS中指数据显示，2014年共有80家房地产企业跻身百亿军团，较2013年增加9家，销售总额共计2.8万亿元，市场份额已近40%。其中，千亿房企为7家，分别为绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中海。此外，按近日房企公布的业绩情况来看，绿地、万科业绩首超2000亿，万科连续保持了4年的龙头老大位置，被绿地超越。
1月5日晚，万科公布2014年12月份销售及新增项目情况。2014年万科累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，相比2013年分别增长21.1%和25.9%。而就在前一天绿地集团董事长张玉良宣布，绿地集团房地产主业2014年全年实现预销售金额2408亿元。虽然万科销售业绩被绿地超过已经是事实，不过对比销售金额，千亿房企如今更在意的是回款情况。
行内都知道，万科已经很多年不再设立年度销售目标，万科总裁郁亮认为：“只有获得回款才是真正的销售，当我们的传统业务进入白银时代，尤其当市场处于调整期的时候，我们需要加倍重视经营性现金流的健康，需要用更严谨的尺度来测度我们取得的销售业绩”。此外，郁亮表示：“在黄金时代，规模数字本身就是领跑者的标志之一。但在白银时代，情况会发生很大的变化。不动产价格将结束单边的快速上涨。过多的存货，将不是财富而是负担；鲁莽的投资，将不是机会而是风险。”目前万科的年度回款已经超过了2000亿目标。
碧桂园1月6日公告2014年全年业绩，集团共实现合同销售金额约1288亿元人民币，合同销售面积约1928万平方米，分别同比增长21.5%和21.0%，完成全年合同销售目标，创历史新高；同时实现销售楼款现金回笼约1058亿元。这是继2013年合同销售超千亿元人民币之后，首次实现回款超千亿。
据了解，2015年千亿房企的风向主要体现在转型方面。万科将增加商业服务、教育、养老等社区配套服务，针对养老、医疗、度假等城市发展亟需的需求，为城市居民提供针对性的产品和服务；同时也将拓展产业地产、创业园区等领域。而万达集团将从以房地产开发为主转向文化、旅游、金融、电商四大主要板块。
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