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11月全国房价环比降幅收窄 :整体下行态势将延续

央广网  作者:张棉棉   2014-12-19 07:38

[摘要] 国家统计局今天(18日)公布70个大中城市住宅销售价格显示,受到信贷政策调整和央行降息等因素影响,11月份新建商品房成交量创年内新高,房价环比降幅进一步收窄。业内人士认为,本轮价格下行调整状态或将延续到明年一季度后,我国楼市也将步入“新常态”。

据中国之声《新闻联播》报道,国家统计局今天(18日)公布70个大中城市住宅销售价格显示,受到信贷政策调整和央行降息等因素影响,11月份新建商品房成交量创年内新高,房价环比降幅进一步收窄。业内人士认为,本轮价格下行调整状态或将延续到明年一季度后,我国楼市也将步入“新常态”。

与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有67个,价格持平的城市有南京、合肥、深圳三座城市,没有环比价格上涨的城市。但是,受到央行降息的刺激,成交量都 增大。以南京为例,11月的 后一周,11家楼盘携1400余套房源冲刺年底市场,各家楼盘销量都达到了八成左右,导致当月房价终于扭转了下降势头。

南京购房者:看好房地产的发展(现在买房是个好时机?)对,觉得是个近几年来的低点吧。

二手房方面,价格环比下降的城市有68个,降幅继续收窄。环比上涨的六座城市集中在一、二线城市,其中北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降,北京环比上涨0.7个百分点,涨幅较上月继续扩大。

北京某开发商:在降息降准之后,调整的幅度会大一点,应该是起底夯实基础,3%、5%,有部分的房源价格开始上调了。

但是,相比去年,北上广等二手房价格仍然是下降。国家 学院决策咨询部副主任王小广认为,我国过去十多年的房地产 热潮,在今年已经出现“逆转”,楼市仍然处于价格下行调整通道中:

王小广:过去15年的资金流是流向房地产的。去年一年房地产新增了2.6万亿,今年才3000亿,房地产肯定跌,这是一个趋势。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,9?30新政和央行降息等政策的叠加,对之前低迷的楼市有一定的刺激。但是本轮房价调整可能将持续到明年一季度之后。包括即将出台的不动产登记政策等都将帮助楼市进入平稳发展的“新常态”:

张大伟:2015年,分化会更加严重,中国房地产市场已经告别了 短缺,目前只有在部分城市有将来再上涨的可能性,也不会出现2010年和2012年爆发式的上涨,整体中国市场已经进入了一个“新常态”。

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