[摘要] “明年会是房地产市场相对平稳的一个年份。”在17日由中指研究院主办的“2014年第十一届中国数字地产节”上，国务院发展研究 市场经济研究所所长任兴洲说。
“明年会是房地产市场相对平稳的一个年份。”在17日由中指研究院主办的“2014年第十一届中国数字地产节”上，国务院发展研究 市场经济研究所所长任兴洲说。
任兴洲认为，明年房地产市场销量会趋于平稳。由于今年基数、政策效应、预期变化等因素，使得明年的市场总体不会出现大幅回升。供求关系变化潜在需求趋缓、库存总量、 、政策预期、开发 增速仍不会太高。
她表示，明年的住房价格也将相对平稳，房企的资金压力将令企业对资金回笼有迫切要求，因此企业选择以价换量将成为主流策略。
具体来看，市场分化将进一步显现，一线城市和热点二线城市会有变化， 是中小型城市面临高库存，低销售，压力较大；地方政策会进一步放松，分类调控趋势更为明显；金融政策也可能会好于今年，可能会有降息的政策，另外商业银行和公积金的政策也在出台；但是，在商业银行的利率市场化的这种重压下，预计明年不会有太低的利率。
“2014年是一个大变革的年份，今年以来从 到地方陆续有很多政策出台，在经济新常态的大背景下，房地产市场也同步进入一种新常态。”任兴洲说。
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“房地产确实进入了一个新的常态，随着经济增速由高速向中高速转变，房地产也进入了一个换挡期，面临着结构的调整期，未来对房地产的 很可能降低，更多的是尊重房地产自身的规律。”中国房地产业协会名誉副会长朱中一在此间举行的三亚财经国际论坛上表示，房地产行业进入新常态，将从以往的支柱性产业发展为基础性产业。
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