[摘要] 中原地产提供的监测数据显示，截至11月底，国内20强房企购地金额合计为2551亿元，与去年同期的4740亿元相比，少花了2189亿元，同比降幅高达46%。
中原地产提供的监测数据显示，截至11月底，国内20强房企购地金额合计为2551亿元，与去年同期的4740亿元相比，少花了2189亿元，同比降幅高达46%。
数据显示，20家标杆房企购置土地金额已连续8个月低于去年同期。今年4月，房价下降现象蔓延至后，房企拿地态度开始急转直下，在土地市场少有出击动作，骤然间紧缩拿地金额。截至11月底，万科地产、保利地产、招商地产、金地集团、雅居乐、中海地产、恒大地产、富力地产、绿城中国以及华润置地这10家标杆房企权益购地总金额约1887亿元，仅相当于去年全年购地金额的56%。中原地产首席分析师张大伟表示：“实际上，从20强房企今年内在土地市场的表现可以看出，他们并不看好楼市明年的发展。”
值得注意的是，最近部分城市下调土地价格，加上各类救市政策叠加，部分企业开始抄底拿地。
统计显示，一线城市仍然是开发商热衷抢夺的对象。截至12月11日，北京、上海、广州和深圳这4个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关，这创下新的历史纪录，而全年将有望突破3500亿元。
从市场具体表现来看，以中海地产为例，今年其拿地布局均集中在一、二线城市，广州、天津为其购地金额占较多的两个城市。而11月份，中海地产购地金额超过50亿元。对此，张大伟分析，在政策暖风频吹，市场成交复苏的情形下，房企对后市预期有所好转，对一线城市的核心区域前景依然积极看好。
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12月15日下午，市长王亮主持召开市政府第三十三次常务会议，研究并原则通过《关于进一步规范土地市场秩序的意见》。会议提出，为进一步规范我市土地市场秩序，从源头上杜绝违法建设，依据国家有关法律法规，自2015年1月1日起，中心城区土地开发要严格实行政府主导、计划管理，土地一、二级开发彻底分离，做到净地收储、净地供应。
会议指出，近几年，我市违法违规建设问题较为突出，主要根源在于城中村和旧城改造过程中土地一、二级开发联动。今后，中心城区土地开发整理必须坚持政府主导，市、区两级政府是国有土地上房屋征收工作的主体，市、区房屋征收部门负责房屋征收补偿（收购）工作，市、区国有融资平台、开发公司经政府授权批准可参与安置房建设以及相关的基础设施配套建设。必须实行计划管理，市政府根据城市发展需求，确定近期建设计划，各区政府依此提出国有土地上房屋征收和城中村改造初步计划，经市国有土地上房屋征收工作领导小组办公室和城中村改造工作领导小组办公室审核后报经市政府批准实施。
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