[摘要] 新石小区属老旧小区，多年没有物业，大门口没有保安，人员随便进出，很不安全，本月初终于通过招标引入物业公司，小区面貌有望发生变化。无独有偶， 近新华区一座“大杂院”式老旧小区——通泰生活小区，在居委会、街道办的帮助下引入物业公司，环境面貌有了很大改善。
新石小区属老旧小区，多年没有物业，大门口没有保安，人员随便进出，很不安全，本月初终于通过招标引入物业公司，小区面貌有望发生变化。无独有偶， 近新华区一座“大杂院”式老旧小区——通泰生活小区，在居委会、街道办的帮助下引入物业公司，环境面貌有了很大改善。目前，省会还有不少老小区急盼物业管理，那么，居民如何申请物业入驻呢？如果没有物业愿意接手，应该如何自治？
反映
老小区改造完 终于迎来物业管理
家住新石小区的业主王女士来电称，她入住小区十多年，一直没有物业管理，“这段时间，我们小区正在进行老旧小区改造，小区面貌大变样，改造好了，能不能引进一家物业公司呢？”
新石小区位于桥西区新石中路与中华大街交叉口 。在王女士的印象中，小区一直没有物业管理，由于小区很大，人员流动也大，这些年，小区治安、环境卫生等都不如人意。
值得欣喜的是，今年夏天，新石小区纳入省会老旧小区改造工程，小区很快来了施工队，“给我们小区修了路，铺了地砖，粉刷了墙面，换了管道……”王女士历数小区的诸多新变化。小区改造好了，环境大变样，一些居民开始议论辖区办事处或居委会是不是能引进物业进行管理，让小区一直好下去？“物业来了，只要管理好，收费合情合理，我想多数居民都支持！”王女士说。
记者就此采访了新石一社区居委会，一位工作人员表示目前小区已经引进了物业公司，正在试运行。目前正在申请办公用房，现已经有保安开始巡逻，维护小区公共秩序。
据介绍，新石小区是省会具有代表性的“大杂院”式老旧小区，有住宅楼70多栋，涉及31个产权单位，一直没有物业管理。今年8月，小区纳入老旧小区改造，如今，改造工程已经接近尾声。12月初，小区通过招投标方式引进了一家物业公司，正在试运行，等整个新石小区改造工程结束，这家物业公司会正式上岗。收费等问题，再与业主协商。
调查
老旧小区问题多 物业难待长
昨日，记者走访了省会近10个没有物业公司的老旧小区，发现存在的问题不少：脏乱差、公共设施坏了没人管、治安无保障。提及老旧小区缘何不招物业公司“待见”？作为新华区柏北二社区居委会负责人的马先生直言，老旧小区多是“大杂院”小区，人多，楼多，建筑时间早，基础设施老化急需维修，再加上停车管理、小区治安、环境卫生等诸多问题，物业公司往往“望而却步”，担心投入多，难以收支平衡。
就拿柏林北区来说，小区有住宅楼108栋，都是上世纪九十年代初的房子，一部分是搬迁户，还有一部分是单位宿舍。建成之初，由新华区房管所下属的一家物业公司管理，管得还不错。后来，步入市场经济，这家物业公司解散，小区便处于无人管理状态。
2006年，小区才引进了一家物业公司，只负责垃圾清掏和换热站，居民不交物业费，只交卫生费。6年后，由于经营不善，物业撤出小区。后来又来了一家物业，仅干了40天就撤了。至今，小区都没有招来新物业公司。
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