[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.03-2014.11.09）石家庄商品房总备案1701套，与上周（10.27-11.02）的1100套相比，上涨了54.64%。其中，住宅备案1221套，140842平方米，与上周（971套，107396平方米）相比，分别上涨了25.75%和31.14%。
石家庄楼市刚需为王 80-100平米占比超四成
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.03-2014.11.09）石家庄住宅60平米以下户型备案21套，备案面积972平米；60-80平米面积段备案94套，备案面积6728平米；80-100平米面积段备案494套，备案面积44397平米；100-120平米面积段备案196套，备案面积22004平米；120-150平米面积段备案208套，备案面积27438平米；150以上面积段备案208套，备案面积39303平米。
由数据和图表可以看到，80-100平米面积段的户型，备案494套，占住宅总备案（1221套）的40.46%。其次是120-150平米面积段和150以上面积段，各自备案208套，占比17.04%。
从面积上看，占比的也是80-100平米面积段的户型，达到31%。可见虽然改善型需求在逐渐释放，但目前占据石家庄房地产市场主力的仍然是刚需人群。
商服类成交暴涨近6倍 小户型受宠
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（11.03-11.09）石家庄商服类共备案362套，与上周备案的53套相比，暴涨了5.83倍。
从成交面积上看，本周商服类成交面积为17253平方米，环比上周的11001平方米上涨了56.83%。数据分析可以看出，本周大幅上涨的备案套数主要得益于小户型商品的成交备案。
临近年末，很多项目开始跑量甚至“以价换量”，但商业地产并未出现这类现象。中储广场营销副总刘春梅认为，“大家都有销售压力，但目前不会以价换量或降价促销。商业类产品有更多地缘性客户，我们主要以活动积攒客户，打造产品品牌。”
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案278套(2014年11月5日) 石家庄楼市行情快报 备案234套(2014年11月4日)
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