[摘要] 今年楼市一直在跌跌荡荡中缓慢前行。上半年楼市下行趋势明显，成交量一直不尽如人意，下半年传统旺季“金九”又成色不足。然而，随着限购限贷政策的取消，被压抑的刚需逐步得到释放，刺激十月楼市缓慢上行，逐渐回暖。今年省会石家庄的银十或翘尾收官。
今年楼市一直在跌跌荡荡中缓慢前行。上半年楼市下行趋势明显，成交量一直不尽如人意，下半年传统旺季“金九”又成色不足。然而，随着限购限贷政策的取消，被压抑的刚需逐步得到释放，刺激十月楼市缓慢上行，逐渐回暖。今年省会石家庄的银十或翘尾收官。
政策利好
下半月成交量大涨
由于央行发布松绑限贷的消息正好在“十一”黄金周之前，因此业内对十一黄金周楼市的表现更为关注。但由于政策尚未落地，且购房者和开发企业均处于政策观望期，因此黄金周成交并不明显，有些城市成交量还有所下滑。业内人士分析，从长期看限贷松绑会刺激刚需和改善型需求，但是在短期内，对于打算于黄金周出手的购房者来说，需要观望政策落地细则，寻找对自身有利的购房条件，因此会出现成交下滑的现象。
但随着政策的明朗化，购房者的购房意愿增强，出手速度也在加快。从石家庄市住房保障和房产管理局的统计数据可以看出，黄金周期间成交量明显下降，甚至出现一天仅成交几十套房的现象。但从第二周开始，成交量开始明显上涨，成交量出现306套每天。10月第二周(10月8日-14日)备案成交套数更是达到1524套，回暖迹象明显。截至10月25日，石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交4333套，如果继续保持稳定的成交数据，十月成交量将超过九月的4827套，“银十”成色将超越“金九”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
