[摘要] 石家庄城市区划的调整，对于这个城市的房地产开发会带来一些什么呢？我认为，总体上说会给楼市发展带来更大更辉煌的前景。
■石家庄房地产业协会副会长兼秘书长 李水源
石家庄城市区划的调整，对于这个城市的房地产开发会带来一些什么呢？我认为，总体上说会给楼市发展带来更大更辉煌的前景。
一是城区的进一步扩大，给城市增加了近80万人口，而在这些人口中自然会有一定比例的购房人口。预计这些新增的购房人口大体上会消化1500万平方米的房子，也就是15万套左右的房子。那么，在区划调整前石家庄市每年也就卖出6万套房子，而在区划调整后，成交量将会明显增加，也会进步刺激楼市的繁荣。
二是区划调整后所带来的城市版图的变化，城区面积扩大了。必然也会带来更多的可供开发的土地资源，从而也使房地产开发得以摒弃在狭小的空间里集中发展的模式，而是会使更多的项目由市区向新划进来的区域转移。据我所知，这一区划的调整从另外一个层面上已经引起了很多房企的高度重视，而在藁城、鹿泉、栾城拿地，也会是一些企业的自觉选择。
三是对于开发企业来讲，此次城区区域的增加，给企业提供了更加广阔的发展空间，提供了面向更多用户的宽敞平台，房地产开发由原来注重市区向注重新区转变是必然趋势。而那些处于与原来市区结合部的地段，随着交通环境的改善，使新的商圈、生活圈会加速融合，使老城与尊敬也会加速融合，进而形成全新的房地产开发与城市建设格局。
四是这些新划市市区的区域，都面临着产业调整，产品升级，绿色环保等重要任务，而当这些区域与市区的联系更加紧密，在交通环境、文化环境、投资环境都取得很好改观的同时，也会增加这些地方对外招商引资的吸引力，会显示出承载北京天津企业外移功能的特点，也会引起海内外重要品牌客商的重视，那么，外商来了，得建厂，盖楼，招工，也得住房子，所以也会进一步刺激楼市的发展与繁荣。
总之，道路已经开通，方向已经指明，接下来就看谁的高招更多了。只要八仙过海，各显神通，那市场不活跃都是不可能的。
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